|
|
Олег Иванов
Должность: вице-президент Ассоциации региональных банков, эксперт Комитета Госдумы по финансовому рынку
Всего тем: 6
Всего комментариев: 3
Средний срок жизни выдаваемых сегодня ипотечных кредитов составит 5-7 лет?!
Полезно посещать конференции. Узнаешь много нового. Это могут быть не только сведения о состоявшихся или планируемых событиях, но и мнения, представления, а подчас и господствующие заблуждения участников рынка.
Сегодня на ипотечной конференции прозвучало: «Любой банкир Вам подтвердит, что средний срок ипотечного кредита в России составляет 5-7 лет. ВСЕ ОБ ЭТОМ ЗНАЮТ!». Примечательно, что данный тезис, как всем известную истину, озвучивает инвестиционный банкир, задача которого состоит в том, чтобы в ближайшие три года приобрести за государственные деньги и разместить в рынок ипотечные облигации, выпускаемые в рамках программы господдержки.
Второй день эксперты и банкиры обсуждают вывешенный на сайте Минфина проект закона "О потребительском кредите" (текст см. www.minfin.ru). Спите спокойно, дорогие заемщики, - Большой брат думает о Вас.
Ошибаетесь, друзья, законопроект написан для «галочки». На поверку документ оказывается пустым и бессодержательным, т.е. бесполезным с точки зрения урегулирования отношений между банками и гражданами заемщиками.
3 марта уважаемая газета разместила на первой полосе сенсационную новость (http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1330677). Вешайтесь, банкиры! Оказывается, Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) признал незаконным не только одностороннее повышение банками ставок по кредитам физлицам, но и санкции за просрочку платежа, а также разрешение споров с заемщиками по месту нахождения банков. Сенсация! Решение ВАС радикально меняет повсеместно распространенную практику розничного кредитования и является беспрецедентным проигрышем банков в давнем противостоянии с Роспотребнадзором по вопросу соблюдения прав заемщиков.
27 января Государственная Дума приняла Федеральный закон «О внесении изменений в статью 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», который направлен на регулирование отдельных условий кредитных договоров между банками и их клиентами. В соответствии с новым законом банки, в частности, лишаются возможности в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по договорам с заемщиками-физическими лицами, а также увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение по операциям.
Во втором чтении в законопроект были добавлены положения, позволяющие банкам устанавливать в договоре "порядок определения процентной ставки". Комментаторы уже усмотрели в этом большой успех банковского лобби. Дескать, могут когда захотят, будут теперь снижать риски, используя плавающие процентные ставки. Однако внимательное прочтение нового закона и сравнение его с мировой практикой позволяет предположить, что "успех банковского лобби", по-видимому, является пирровой победой.
Третий месяц длится история с изменениями законодательства о налогообложении деривативов, которые фактически похоронилили привычные схемы хеджирования для большинства российских производителей (281-ФЗ). Поздравления и панегирики по поводу очередной "большой победы" в сфере регулирования деривативов подзабылись. Осталась реальность, и она такова. В соответствии с новой редакцией ст. 301 НК РФ российские компании-экспортеры не смогут заключать сделки хеджирования с западными банками напрямую. Такие сделки в соответствии с ГК РФ лишены судебной защиты, и - согласно новым поправкам - убытки по ним не вычитаются из налоговой базы. Значит, заключение таких сделок (как минимум для целей хеджирования) теряет смысл.
Нет судебной защиты - нет ФИСС - нет сальдирования финансовых результатов - нет хеджирования. В итоге, рынок объемом более 300 млрд долл. в год висит на честном слове. Вот только кто должен сказать это честное слово? Минфин? ФСФР? Законодатель?
Комитет по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении проекты Федеральных законов:
- Об особенностях обеспечения финансовых обязательств
- О внесеннии изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (в части регулирования секьюритизации финансовых активов).
Планируется, что в пятницу, 16 октября, или в среду 21 октября, оба законопроекты будут рассмотрены на пленарном заседании Государственной Думы и приняты в первом чтении.
|
Все блоги
|
0
