Рефинансирование ипотечных бумаг в ЦБ - мера временная
Автор: Клепикова Елена
15-01-2010 20:30
Даже до кризиса 2009 года найти инвестора в ипотечные ценные бумаги в России было достаточно сложно. Во-первых, для Российского финансового рынка ипотечные ценные бумаги – это новый финансовый инструмент. В отношении таких бумаг в России нет достаточной практики и статистики их реального обращения и поведения. Как известно, до кризиса произошли первые выпуски таких бумаг и всего их было очень немного. Этот рынок только начал зарождаться. Поэтому практика выкупа таких бумаг на себя или аффилированную структуру была обычной.
В настоящее время вопрос о том, чтобы участники ипотечного рынка могли обеспечить фондирование за счет размещения ипотечных ценных бумаг приобретает особую актуальность.
Так как поддержание ипотечного рынка имеет большое социальное значение, государство приняло решение, что Внешэкономбанк уже в первой половине следующего года вложит пенсионные накопления в ипотечные ценные бумаги АИЖК и банков в размере 160 миллиардов рублей и 50 миллиардов рублей собственных средств. Этот шаг, безусловно, должен способствовать развитию рынка ипотечных ценных бумаг и расширению круга потенциальных долгосрочных инвесторов, таких, например, как страховые компании и другие консервативные инвесторы.
Сейчас можно получить под залог ипотечных ценных бумаг, удовлетворяющим ряду критериев, рефинансирование в ЦБ. Насколько такая возможность полезна для развития рынка секьюритизации и не будет ли это иметь обратный эффект, тормозящий развитие обращения ипотечных ценных бумаг на открытом рынке? Можно уверенно сказать, что не будет. Данная мера является своевременной и полезной, хотя бы с точки зрения возможности более эффективного управления ликвидностью. Например, Банк ВТБ24 привлек около 6 миллиардов рублей на три месяца через РЕПО ЦБ РФ под залог своих рублевых ипотечных облигаций. Ипотечные ценные бумаги МБРР, по которым имеется поручительство АИЖК на этой неделе включены в ломбардный список ЦБ. В 2010 году запланировано получение поручительства АИЖК по ипотечным ценным бумагам еще ряда банков, в том числе и БЖФ.
Возможность привлечения финансовых ресурсов в ЦБ РФ под ипотечные ценные бумаги способствует тому, что банки смогут получать финансирование на развитие ипотеки до момента, когда вернутся иные рыночные способы привлечения средств на докризисных уровнях. При этом будут учтены прошлые ошибки, и секьюритизация выйдет на новый уровень развития, когда к ипотечному обеспечению будут предъявляться более качественные требования, что укрепит саму систему ипотечного кредитования.
В настоящее время вопрос о том, чтобы участники ипотечного рынка могли обеспечить фондирование за счет размещения ипотечных ценных бумаг приобретает особую актуальность.
Так как поддержание ипотечного рынка имеет большое социальное значение, государство приняло решение, что Внешэкономбанк уже в первой половине следующего года вложит пенсионные накопления в ипотечные ценные бумаги АИЖК и банков в размере 160 миллиардов рублей и 50 миллиардов рублей собственных средств. Этот шаг, безусловно, должен способствовать развитию рынка ипотечных ценных бумаг и расширению круга потенциальных долгосрочных инвесторов, таких, например, как страховые компании и другие консервативные инвесторы.
Сейчас можно получить под залог ипотечных ценных бумаг, удовлетворяющим ряду критериев, рефинансирование в ЦБ. Насколько такая возможность полезна для развития рынка секьюритизации и не будет ли это иметь обратный эффект, тормозящий развитие обращения ипотечных ценных бумаг на открытом рынке? Можно уверенно сказать, что не будет. Данная мера является своевременной и полезной, хотя бы с точки зрения возможности более эффективного управления ликвидностью. Например, Банк ВТБ24 привлек около 6 миллиардов рублей на три месяца через РЕПО ЦБ РФ под залог своих рублевых ипотечных облигаций. Ипотечные ценные бумаги МБРР, по которым имеется поручительство АИЖК на этой неделе включены в ломбардный список ЦБ. В 2010 году запланировано получение поручительства АИЖК по ипотечным ценным бумагам еще ряда банков, в том числе и БЖФ.
Возможность привлечения финансовых ресурсов в ЦБ РФ под ипотечные ценные бумаги способствует тому, что банки смогут получать финансирование на развитие ипотеки до момента, когда вернутся иные рыночные способы привлечения средств на докризисных уровнях. При этом будут учтены прошлые ошибки, и секьюритизация выйдет на новый уровень развития, когда к ипотечному обеспечению будут предъявляться более качественные требования, что укрепит саму систему ипотечного кредитования.
Просмотров: 16
