Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации

Банк России опубликовал данные по рынку ипотеки за прошлый год. Привожу их для удобства пользователей сайта и предлагаю обсудить, что будет с рынком к концу этого года. .

Объем задолженности на балансах кредитных организаций, млрд. руб. - 1010,9
Объем просроченной задолженности, млрд. руб. - 31,0
Доля просроченной задолженности в объеме задолженности - 3,1% (в 2008 г. – 1,07%)
Количество выданных кредитов, тыс. шт. 130,1 (2008 – 349,5)
Объем выдачи в 2009 г., млрд. руб. - 152,5 (2008 – 655,8)
Средний размер кредита, млн. руб. - 1,17 (2008 – 1,88)
средний срок кредитования, мес. - 197,5 (RU), 139,5 ($)
средневзвешенная процентная ставка, % - 14,3 (RU) (2008 – 12.9) 12.7 ($) (2008 – 10.8)
В 2009 г. рынок ипотеки сократился:
в 2,7 раза по количеству выданных кредитов;
в 4,3 раза по объему выданных кредитов.

Это означает, что в прошедшем году стали преобладать небольшие по объему кредиты, направляемые на улучшение жилищных условий, а не на приобретение первой квартиры. Количество людей, покупающих свое первое жилье (first-home buyers), сократилось.

Доля рублевых кредитов
в количестве выданных кредитов – 98,5%
в объеме выданных кредитов – 93,8%

Кредитов в инвалюте берётся меньше, но на большие суммы.

Рынок ужался в размерах, но он живее всех живых!
Полагаю, что этот год покажет резкий скачок показателей. Во-первых, сработает эффект низкой базы, во-вторых, принимаемые меры по раскачиванию (или накачиванию?) рынка ипотеки принесут свои плоды.
Должны, наконец, появиться ипотечные ценные бумаги, поскольку теперь в них можно "упаковывать" кредиты с первоначальным взносом 20% и, что главное, уже известно, кто их будет выкупать (а именно - ВЭБ). Правда, требования ВЭБа к бумагам будут довольно жесткими - обеспеченные ими кредиты должны быть выданы уже после кризиса и на цели приобретения жилья в домах эконом-класса. Но ожидается, что активность ВЭБа будет поддержана другими инвесторами.
Банковские программы ипотечного кредитования оживают вместе с весной. Никто ведь не хочет опоздать на передел рынка!

Что будет к концу года?
Предлагаю обсудить варианты.
Моё предположение: по объему выдачи - возврат на уровень 2008 г. (650 млрд), по количеству кредитов - 250 тыс. шт.
А у вас?