Путин и ипотека
Автор: Покопцева Екатерина
09-02-2010 22:55
Председатель Правительства Российской Федерации В.В.Путин 9 февраля 2010 г. провел совещание по вопросу «О мерах по развитию жилищного строительства и обеспечению жильём граждан».
Цитата: "Нужно создать такие условия, чтобы коммерческим банкам было выгодно работать в этой сфере деятельности, чтобы они осознали это и не затягивали, не опоздали с началом этой деятельности. Тем более что Центральный банк России все, что зависит от него, сделал: ставка рефинансирования снижена и снижена существенным образом. Если мы сейчас еще и в ипотеку направим 250 млрд, я не вижу оснований держать на уровне 14% ипотечную ставку в коммерческих финансовых учреждениях." .
Полностью вступительное слово Премьера см. здесь: http://premier.gov.ru/events/news/9348/
И еще оттуда же:
"Мы с вами уже много раз говорили о том, заявляли об этом, что мы в текущем году дополнительно выделим 250 млрд рублей для того, чтобы оживить ипотеку. Целью этих дополнительных финансовых вливаний является снижение в конечном итоге ставки по ипотечным кредитам. Еще раз хочу подчеркнуть: вот это - цель. Цель - не деньги туда дать, а добиться снижения ставок. Сегодня пока это не так, сегодня мы и денег туда пока в нужном объеме не направили - только 40 млрд, а планировали 250…".
Позволю себе несколько ремарок.
Оставшиеся 210 млрд. - это деньги Пенсионного фонда и Фонда национального благосостояния, которые будут направлены ВЭБом в ипотечные ценные бумаги и облигации ОАО «АИЖК». А эти бумаги ещё выпустить надо под кредиты, которые тоже ещё надо выдать. Дело это не пяти минут и не месяца. Учитывая текущий низкий спрос на ипотеку и скорость оформления эмиссии, в год бы уложиться.
А целей хорошо бы обозначить три:
1. Доходы.
2. Стоимость недвижимости.
3. Процентные ставки.
Коллеги недавно напомнили, что лет семь назад ипотечный кредит брали совсем небогатые люди, обычные клерки. Да, ставки доходили до 30% годовых, но недвижимость стоила дешевле в несколько раз. Размер кредита был меньше и ежемесячные платежи тоже. То, что на ипотеку морально были готовы немногие, а банки по-другому подходили к отбору заемщиков – другой вопрос.
Ещё на совещании у В.Путина обсуждались меры по развитию жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономичного класса. Значит, про стоимость недвижимости не забыли.
Осталось наращивать доходы…
Цитата: "Нужно создать такие условия, чтобы коммерческим банкам было выгодно работать в этой сфере деятельности, чтобы они осознали это и не затягивали, не опоздали с началом этой деятельности. Тем более что Центральный банк России все, что зависит от него, сделал: ставка рефинансирования снижена и снижена существенным образом. Если мы сейчас еще и в ипотеку направим 250 млрд, я не вижу оснований держать на уровне 14% ипотечную ставку в коммерческих финансовых учреждениях." .
Полностью вступительное слово Премьера см. здесь: http://premier.gov.ru/events/news/9348/
И еще оттуда же:
"Мы с вами уже много раз говорили о том, заявляли об этом, что мы в текущем году дополнительно выделим 250 млрд рублей для того, чтобы оживить ипотеку. Целью этих дополнительных финансовых вливаний является снижение в конечном итоге ставки по ипотечным кредитам. Еще раз хочу подчеркнуть: вот это - цель. Цель - не деньги туда дать, а добиться снижения ставок. Сегодня пока это не так, сегодня мы и денег туда пока в нужном объеме не направили - только 40 млрд, а планировали 250…".
Позволю себе несколько ремарок.
Оставшиеся 210 млрд. - это деньги Пенсионного фонда и Фонда национального благосостояния, которые будут направлены ВЭБом в ипотечные ценные бумаги и облигации ОАО «АИЖК». А эти бумаги ещё выпустить надо под кредиты, которые тоже ещё надо выдать. Дело это не пяти минут и не месяца. Учитывая текущий низкий спрос на ипотеку и скорость оформления эмиссии, в год бы уложиться.
А целей хорошо бы обозначить три:
1. Доходы.
2. Стоимость недвижимости.
3. Процентные ставки.
Коллеги недавно напомнили, что лет семь назад ипотечный кредит брали совсем небогатые люди, обычные клерки. Да, ставки доходили до 30% годовых, но недвижимость стоила дешевле в несколько раз. Размер кредита был меньше и ежемесячные платежи тоже. То, что на ипотеку морально были готовы немногие, а банки по-другому подходили к отбору заемщиков – другой вопрос.
Ещё на совещании у В.Путина обсуждались меры по развитию жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономичного класса. Значит, про стоимость недвижимости не забыли.
Осталось наращивать доходы…
Просмотров: 14
