Ипотека в России


ГУВИ

Аналитика рынка

Участники рынка

Секьюритизация

Инфраструктура

Заемщику

Экскурс в историю

Партнерские сайты

Блог Владимира Щербакова

RSS блога

Делаем жилье доступным

Владимир Щербаков

Компания: Иркутское региональное жилищное агентство

Должность: Генеральный директор

Всего тем: 3
Всего комментариев: 9

Доступное жильё с точки зрения органов власти

Пришло время рассмотреть рыночный продукт «доступное жильё» с точки зрения органов власти и поставленных им задач по развитию жилищного строительства в регионах. Председатель Правительства РФ Путин В.В. на совещании в Кирове сказал, что «…не абстрактные квадратные метры нужны, а именно доступность качественного жилья для людей … уже в 2015 году не менее трети российских семей должны иметь возможность приобрести жильё …». Не менее важная задача, также озвученная Путиным В.В., – это рост объемов строительство до 1 кв.м. на человека в год. Для этого нужны инвестиции порядка 4,2 трлн. рублей в год.

Эти задачи можно решить одновременно только в результате продвижения на рынке нового продукта «Доступное жильё»

Определение порога доступности

Вернемся к вопросу определения порога доступности - то есть цены квадратного метра жилья, при которой у семьи со средними доходами появляется финансовая возможность приобретения жилья. Согласно статистическим данным, доля семей со средними доходами и выше составляет не менее 30%.

Предлагаем Вашему вниманию статью «Платежеспособный спрос на жильё: как его обеспечить» (http://www.rusipoteka.ru/articles/2011/platezhesposobnyj_spros_na_zhilyo/)

Доступное жилье - новый рыночный продукт

Доступность жилья – тема весьма актуальная, поскольку жилищная проблема в России стоит остро. По результатам опросов общественного мнения, в улучшении жилищных условий нуждаются 70% населения. В нашем понимании, доступность жилья — это возможность семьи со средними доходами приобрести жильё. Здесь сразу следует отметить, что соотношение доходов и цены квадратного метра в разных регионах разное. Мы предлагаем следующий способ решения проблемы доступности жилья.