Ипотека в России


Аналитика рынка

Участники рынка

Секьюритизация

Инфраструктура

Заемщику

Экскурс в историю

Партнерские сайты

ГУВИ

Список сообщений по тегам

Аккуратнее бы на поворотах

Ужас! Ужас! Ужас!

«Отмена партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию льготных условий перечисления платежей увеличила расходы заемщиков на обслуживание кредитов в некоторых случаях на 1-1,5% годовых, или примерно на 1 млрд руб.»,- так начинается недавняя публикация в уважаемой газете «Ведомости».

Заемщики, о которых идет речь, – это те, кто получали свои кредиты в коммерческих банках, сотрудничающих с АИЖК. Спустя какое-то время все они получали уведомления, что их кредиты проданы в АИЖК, но без серьезных последствий, поскольку платили они, как правило, в те же банки, причем бесплатно, то есть без комиссии за перевод. Но так было только до середины 11-го года.

C точки зрения рыночного развития ничего хорошего на рынке ипотеки сейчас не происходит

Государство поддерживает рынок ипотеки, но механизмы рефинансирования несовершенны. Если еще и комиссии за выдачу кредитов будут объявлены вне закона, региональные и средние банки перестанут выдавать ипотеку вообще. Рынок поделят госбанки.

Состояние ипотечного рынка сейчас можно оценивать по-разному. Если говорить с точки зрения цифр – тенденция положительная. Во втором квартале 2010 года наблюдался рост выдачи ипотечных кредитов по сравнению с 2009 годом. По последним данным ЦБ, в России за полгода выдано 133 млрд рублей. Но, на мой взгляд, с точки зрения рыночного развития ничего хорошего на рынке ипотеки сейчас не происходит.