http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/РУСИПОТЕКА - Ипотека в России - Финансовый рынокru<p>Алексей Улюкаев: Инфляция в РФ к 3 февраля снизилась до 4,1% в годовом выражении</p>Fri, 03 Feb 2012 14:33:00 +0400<p style="text-align: justify;">Инфляция в РФ к 3 февраля снизилась до 4,1% в годовом выражении, заявил первый заместитель председатель ЦБ РФ Алексей Улюкаев, выступая на "Форуме Россия 2012", организованного Сбербанком РФ и "Тройкой Диалог".<br /> &nbsp;<br /> По итогам 2012 года, по его словам, инфляция будет в пределах 5,5-6%.&nbsp; Минэкономразвития прогнозирует в 2012 году инфляцию на уровне 5-6% после роста цен на 6,1% в 2011 году. Согласно данным Росстата, за период с 1 по 30 января потребительские цены выросли на 0,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/inflyaciya-v-rossii/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/inflyaciya-v-rossii/<p>Совет директоров Банка России 3 февраля 2012 года принял решение оставить без изменения уровень ставки рефинансирования и процентных ставок по операциям Банка России</p>Fri, 03 Feb 2012 14:04:00 +0400<p style="text-align: justify;">Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщает, что Совет директоров Банка России 3 февраля 2012 года принял решение оставить без изменения уровень ставки рефинансирования и процентных ставок по операциям Банка России.<br /> &nbsp;<br /> В январе 2012 года произошло значительное замедление инфляции: по оценке, на 30 января годовой темп прироста потребительских цен снизился до 4,1% (6,1% по итогам 2011 года), чему способствовал запланированный перенос повышения большинства регулируемых цен и тарифов на середину 2012 года. Банк России учитывает временный характер действия данного эффекта и при принятии решений в области денежно-кредитной политики продолжит ориентироваться на среднесрочные прогнозы по инфляции. При этом наблюдаемое в январе укрепление рубля может оказать некоторый дезинфляционный эффект.<br /> &nbsp;<br /> Динамика основных макроэкономических индикаторов в декабре указывает на сохранение устойчивости показателей потребления на фоне умеренных показателей сферы производства. Дальнейшее сокращение уровня безработицы, высокие темпы роста реальных доходов и продолжившееся повышение активности кредитования населения способствовали увеличению темпов роста оборота розничной торговли. В декабре наблюдалось повышение годовых темпов роста инвестиций в основной капитал. В то же время индекс промышленного производства к соответствующему месяцу предыдущего года существенно снизился по сравнению с ноябрём, что отчасти определялось снижением отдельных компонентов индекса ввиду действия погодных факторов. Невысокие темпы роста промышленного производства и достаточно слабые индикаторы настроений экономических агентов сохраняются на протяжении последних месяцев.<br /> &nbsp;<br /> С учётом текущих внутренних и внешних макроэкономических тенденций складывающийся внутри процентного коридора уровень ставок денежного рынка рассматривается Банком России как приемлемый на ближайшие месяцы для обеспечения баланса между инфляционными рисками и рисками замедления экономического роста. Банк России продолжит мониторинг эффекта ужесточения денежно-кредитных условий, связанного с последствиями перехода к дефициту ликвидности банковского сектора, на фоне снижения кредитной активности на внешних финансовых рынках.<br /> &nbsp;<br /> Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будут рассмотрены вопросы денежно-кредитной политики, предполагается провести в первой половине марта 2012 года.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/uroven-stavki-refinansirovaniya/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/uroven-stavki-refinansirovaniya/<p>В прошлом году, по предварительным данным, было выдано кредитов на сумму 695 млрд рублей</p>Thu, 02 Feb 2012 14:29:00 +0400<p style="text-align: justify;">По словам председателя правления банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Сергея Озерова, рынок ипотеки &laquo;бурно растет и процветает&raquo;. После падения объемов выдачи кредитов в кризисный 2009 год, в 2010-ом &ndash; наблюдался его двукратный рост, а в прошлом году, по предварительным данным, было выдано кредитов на сумму 695 млрд. рублей. Для российского рынка &ndash; цифра довольно внушительная. Столь обнадеживающая (и для банков, и для заемщиков) тенденция, скорее всего, сохранится. По прогнозам спикеров, объем выдачи ипотечных кредитов в 2012 году может достигнуть уже 962 млрд. рублей.<br /><br />Наиболее популярные сроки кредитования составляют 11&ndash;15 лет, рассказала вице-президент по развитию бизнеса банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Ирина Асланова. Портрет среднестатистического ипотечного заемщика Москвы и Московской области выглядит следующим образом: человек в возрасте 26&ndash;40 лет, имеющий семью и детей, с совокупным ежемесячным доходом 100 тыс. рублей.<br /><br />Почти половина ипотечных кредитов &laquo;Дельтакредита&raquo; была выдана с первоначальным взносом до 30%. Вообще необходимость вносить собственные деньги нередко становится камнем преткновения для желающих получить кредит. Поэтому банк запустил программы, позволяющие снизить размер первоначального взноса. Это возможно, в частности, при страховании ответственности заемщика, а также при выдаче кредитов с использованием средств материнского капитала.<br /><br />Доля московского региона (Москвы и области) в общей доли ипотечного кредитования составляет 21,7%. Вероятно, в этом году региональная ипотека будет развиваться несколько интенсивнее столичной.<br /><br />Постепенно растет число покупок в кредит жилья в новостройках. Если в 2008 году на первичный рынок приходилось 20% от общего количества ипотечных сделок, то в 2012 году этот показатель может вырасти уже до 35%. Преимущественно в кредит приобретается жилье, построенное по Федеральному закону &laquo;Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов&raquo;.<br /><br />Средневзвешенная ставка по ипотеке в Москве и области в прошлом году составляла 11,65% (против 14% в 2009-м). Во многом стоимость кредитов зависит от стоимости фондирования. Исходя из сегодняшних реалий и с учетом того, что банкам все же нужна маржа (она составляет в среднем 3&ndash;3,5%), пока ипотека не может быть дешевле 10%.<br /><br />Впрочем, это не относится к программам с госучастием. Но вот должна ли ипотека превращаться в социальный инструмент или оставаться исключительно финансовым? По мнению Сергея Озерова, ипотеку можно использовать и как финансовый, и как социальный инструмент (когда государство предоставляет субсидии определенным категориям населения).<br /><br />Уровень просрочки по кредитам некритичен. Дефолтным заемщикам, даже не имеющим в собственности никакого другого жилья, помимо ипотечного, по-прежнему грозит выселение из квартиры. Мы выселяем дефолтных должников из ипотечной квартиры, но они имеют возможность переехать к родственникам или снять квартиру; не было случаев, когда человека выселяли на улицу, отметил по этому поводу старший вице-президент банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Константин Артюх. А как же обещанный маневренный фонд, куда должны, по заявлениям чиновников, переселять неплатежеспособных должников? &laquo;Фактически маневренного фонда в регионах нет&raquo;, &ndash; констатировал Артюх.<br /><br />Самый злободневный вопрос: что будет со ставками по ипотеке? По словам финансового директора банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Елены Кудлик, в этом году они либо останутся на таком же уровне, либо увеличатся на 0,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vydachi-ipotechnyh-kreditov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vydachi-ipotechnyh-kreditov/<p>Маржинальность ипотечных продуктов для банков в России приближается к нулю</p>Thu, 02 Feb 2012 14:09:00 +0400<p style="text-align: justify;">Маржинальность ипотечных продуктов для банков в России приближается к нулю, заявил в четверг в интервью РИА Новости директор департамента розничных продаж Промсвязьбанка Егор Шкерин.<br /><br />Как напомнил собеседник агентства, одним из видов привлечения банками средств являются депозиты.<br /><br />"Наше сезонное предложение по депозитам было, например, по ставке 9,25%. К ставке 9,25% нужно прибавить расходы на содержание сотрудников и инфраструктуру, кроме того, нам необходимо проверять информацию клиентов, хранить ее в IT-системах, содержать кассу. На эти накладные расходы уходит еще порядка 1,5-2%. Еще порядка 1-1,5% мы прибавляем на вероятность дефолта по ипотечным программам", - отметил он.<br /><br />Таким образом, указал банкир, если сложить процентную ставку по депозитам с расходами банка при предоставлении ипотечного кредита и закладываемыми рисками, то ставка по ипотеке выйдет на уровень 12-13%.<br /><br />"По сути, маржинальность такого продукта, как ипотека, приближается к нулю", - констатировал он.<br /><br />По словам Шкерина, на сегодняшний день средние ставки по ипотечным продуктам в Промсвязьбанке отражают средний уровень по рынку - 12,5 - 13%.<br /><br />Он также добавил, что по ставкам 8-9% ипотеку могут получить только надежные клиенты, которые вносят большой первоначальный взнос, оформляют страховку и получают кредит на очень короткие сроки.<br /><br />"Доля таких заемщиков в банке - менее 10%", - сообщил глава департамента розничных продаж Промсвязьбанка.<br /><br />При этом, по мнению Шкерина, стоимость ипотеки в РФ в ближайшем будущем, скорее всего, вырастет, особенно если стоимость фондирования останется высокой.<br /><br />"Думаю, неопределенность относительно дальнейшего движения ставок сохранится до тех пор, пока не выяснится ситуация с российскими выборами президента, с перспективами конфликта в Иране и с европейскими долгами", - считает он.<br /><br />Шкерин также подчеркнул, что если ипотечные ставки увеличатся на 2 процентных пункта, по сравнению с сегодняшней стоимостью ипотеки, и приблизятся к 15%, то их уже можно будет назвать очень высокими для заемщиков.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/marzhinalnost-ipotechnyh-produktov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/marzhinalnost-ipotechnyh-produktov/<p>В 2011 году введено в эксплуатацию 788,2 тысяч квартир, что на 6,6% больше, чем в 2010 году</p>Wed, 01 Feb 2012 14:15:00 +0400<p style="text-align: justify;">В 2011 году введено в эксплуатацию 788,2 тыс. квартир общей площадью 62,3 млн кв. метров, что на 6,6% больше, чем в 2010 году, когда было введено 58,4 млн кв. метров жилья, свидетельствуют данные Федеральной службы госстатистики (Росстата). Причем в 2010 году было зафиксировано снижение жилищного строительства на 2,4%.<br /><br />Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 13,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 5,9%, Санкт-Петербурге - 4,3%, Республике Татарстан - 3,8%, Республике Башкортостан - 3,4%, Тюменской области - 3,3%, Ростовской области - 3,0%, Москве и Свердловской области - по 2,9%, Нижегородской и Новосибирской областях - по 2,4%. В этих субъектах РФ построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.<br /><br />В прошлом году индивидуальными застройщиками введено 201,2 тыс. жилых домов общей площадью 26,7 млн кв. метров, что на 4,6% больше, чем в 2010 году.<br /><br />При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,9%; в республиках Алтай, Башкортостан, Ингушетия, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Астраханской и Белгородской областях - от 73,3% до 94,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vvedeno-kvartir/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vvedeno-kvartir/<p>Правительство расширило круг лиц, которые могут претендовать на включение в реестр для приобретения жилья по военной ипотеке</p>Wed, 01 Feb 2012 14:02:00 +0400<p style="text-align: justify;">Правительство расширило круг лиц, которые могут претендовать на включение в реестр для приобретения жилья по военной ипотеке, следует из постановления, размещенного в среду в банке нормативных распорядительных актов.<br /><br />Согласно изменениям, теперь в реестр также включаются военнослужащие, поступившие на военную службу добровольно из запаса, если они были исключены из реестра участников ипотечной системы и не получили положенной денежной выплаты или не воспользовались правом стать участниками, но заключили новый контракт о прохождении военной службы, а также если продолжительность их военной службы достигла 20 лет.<br /><br />Датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр является дата заключения нового контракта и дата достижения 20-летнего стажа.<br /><br />С 1 января 2012 года максимальная сумма ипотечного кредита составила 2,2 миллиона рублей.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/pravitelstvo-rasshirilo-po-voennoj-ipoteke/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/pravitelstvo-rasshirilo-po-voennoj-ipoteke/<p>Количество ипотечных сделок в Алтайском крае по итогам 2011 года увеличилось на 37%</p>Mon, 30 Jan 2012 23:56:00 +0400<p style="text-align: justify;">Количество ипотечных сделок в Алтайском крае по итогам 2011 года увеличилось на 37% и превысило 20 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе управления Росреестра по Алтайскому краю.<br /><br />"Число сделок купли-продажи жилья, заключенных в 2011 году, выросло на 7% по отношению к 2010 году. Так, в прошлом году было зарегистрировано 556,8 тыс. прав на недвижимое имущество и сделок с ним вместо 518,46 тыс. годом ранее. При этом количество ипотечных сделок на Алтае продолжало расти более существенными темпами", - пояснили в управлении.<br /><br />Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, напротив, снизилось. Если в 2010 году их было зарегистрировано 2,74 тыс., то в прошлом году - 2,35 тыс. В управлении отмечают, что "спад по "долевкам" отмечался на протяжении всего прошлого года".<br /><br />В то же время, по-прежнему, в регионе растет интерес к покупке земельных участков. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи земельных участков в 2011 году составило 197,32 тыс., что на 4% больше, чем годом ранее.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/kolichestvo-ipotechnyh-sdelok-v-altajskom-krae/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/kolichestvo-ipotechnyh-sdelok-v-altajskom-krae/<p>Банк &laquo;Дельтакредит&raquo; нарушил один из нормативов ЦБ, который предусмотрен для ипотечных операций</p>Mon, 30 Jan 2012 23:50:00 +0400<p style="text-align: justify;">Банк &laquo;Дельтакредит&raquo;, специализирующийся на ипотечном кредитовании, в декабре нарушил один из нормативов ЦБ. Причем именно тот, который предусмотрен для ипотечных операций. Речь идет об отношении портфеля ипотечных кредитов к объему выпущенных облигаций с ипотечным покрытием (если таковые есть). Оно не должно быть менее единицы. Но в декабре у &laquo;Дельтакредита&raquo; подобное нарушение (хоть и незначительное) продолжалось пять дней. На рынке банк стал первым нарушителем этого норматива, говорит аналитик БКФ-банка Максим Осадчий.<br /><br />Ипотечные облигации &laquo;Дельтакредита&raquo; выпустил в ноябре. Величина портфеля банка превосходила объем их эмиссии, однако методика ЦБ требует принимать в расчет не только номинальную стоимость бумаг, но и начисленный купон. Из-за него и произошло отклонение от норматива, объясняет финансовый директор &laquo;Дельтакредита&raquo; Елена Кудлик. К январю отношение портфеля к выпущенным бумагам было увеличено с запасом в сравнении с минимально требуемым уровнем, банк учел этот момент на будущее, разъясняет Кудлик.<br /><br />Со стороны Центробанка предписаний не было, заверил представитель &laquo;Дельтакредита&raquo;, получить комментарии в ЦБ не удалось. Росбанк, владеющий 100% &laquo;Дельтакредита&raquo;, отказался от комментариев.<br /><br />Норматив отношения покрытия к объему облигаций сложно нарушить, как правило, необходимое соотношение жестко отслеживается в рамках процедур внутреннего контроля, говорит старший менеджер отдела консультирования финансовых институтов Ernst &amp; Young Георгий Кавтарадзе.<br /><br /></p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bank-deltakredit/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bank-deltakredit/<p>Объем ипотечного кредитования во Владимирской области в 2011 году возрос по сравнению с 2010 годом в 2,8 раза</p>Mon, 30 Jan 2012 23:48:00 +0400<p style="text-align: justify;">Объем ипотечного кредитования во Владимирской области в 2011 году возрос по сравнению с 2010 годом в 2,8 раза - до 3,8 миллиарда рублей, сообщил РИА Новости представитель по связям с общественностью обладминистрации.<br /><br />"Всего в регионе населению выдано около 4330 ипотечных жилищных кредитов, что вдвое превысило показатель 2010 года. В частности, региональный оператор "Владимирский городской ипотечный фонд" в прошедшем году выдал 476 займов на сумму 490,8 миллиона рублей, с помощью которых приобретено 24,1 тысячи квадратных метров жилья",- сказал собеседник.<br /><br />"Рост ипотечного кредитования обусловлен снижением средней ставки по кредитам с 12,5% в 2010 году до 10,76% в 2011 году. Более чем вдвое возросло ипотечное кредитование за счет использования материнского капитала, на эти цели его было направлено 666,9 миллиона рублей. Помимо этого, в истекшем году 262,7 миллиона рублей освоено в рамках региональной программы "Социальное жилье", на эти средства построено 7 домов общей площадью 6,2 тысячи квадратных метров", - отметил РИА Новости специалист областного департамента строительства.<br /><br />В рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области" в истекшем году молодым семьям были выданы 203 жилищных свидетельства на сумму 112,3 миллиона рублей.<br /><br />Всего на территории Владимирской области в прошлом году построено 4792 новые квартиры, введено в эксплуатацию 435,674 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 90,6% к 2010 году. При этом ввод индивидуального жилья по сравнению с 2010 годом увеличился на 7% - до 255,4 тысячи квадратных метров, его доля в общем объеме введенного жилья составила 58,6%. Не выполнили свои обязательства по вводу жилья в 2011 году Кольчугинский район, города Владимир и Ковров.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-ipotechnogo-kreditovaniya-vo-vladimirskoj-oblasti/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-ipotechnogo-kreditovaniya-vo-vladimirskoj-oblasti/<p>Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов</p>Fri, 27 Jan 2012 22:59:00 +0400<p style="text-align: justify;">Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов, но вот ипотечные брокеры и участники рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости, считают, что ипотечные кредиты не станут для соискателей доступнее. Более того, предупреждают эксперты, условия ипотеки могут даже ухудшиться, а ведь и сегодня банки охотнее всего рассматривают заявки на ипотеку от граждан, способных самостоятельно оплатить 50% стоимости жилья.<br /><br />Хотя Центробанк РФ пока не опубликовал точных цифр по объемам российской ипотеки за прошлый год, уже можно смело утверждать, что в 2011 году ипотечный рынок в России полностью оправился от последствий мирового финансового кризиса. Так, в аналитической записке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозируется, что итоговый объем выдачи ипотечных кредитов в 2011 году, скорее всего, превысил максимальный докризисный уровень (655 млрд рублей в 2008 году), составив 680&mdash;700 млрд. До абсолютного минимума для истории ипотеки в РФ, по данным АИЖК, в ноябре 2011 года упали средние ставки по рублевым ипотечным кредитам &mdash; 11,4% (с 11,7% в октябре).<br /><br />При этом, если посмотреть на отечественный ипотечный рынок, то окажется, что все эти достижения оказались возможны благодаря небольшому числу игроков &mdash; тем, на кого приходится большая часть объемов этого вида кредитования. В частности, по данным АИЖК, доля восьми банков &mdash; Сбербанка, ВТБ 24, Газпромбанка, Россельхозбанка, Транскредитбанка, Связь-Банка, Банка Москвы и банка &laquo;Глобэкс&raquo; &mdash; в сегменте ипотеки в России равна 65%. Еще 10% рынка делят между собой Абсолют Банк, &laquo;ЮниКредит&raquo;, Nordea, Райффайзенбанк, &laquo;Дельта Кредит&raquo; и другие банки из группы Societe Generale. При этом основным игроком на ипотечном рынке в России по-прежнему выступает Сбербанк. Ипотечные программы коммерческих банков не сильно отличаются от государственных, отмечают аналитики.<br /><br />Средняя ставка, по которой клиенты получали ипотеку в декабре 2011 года, составила 12,52%, а средняя сумма кредита &mdash; 3,8 млн рублей, рассказывает генеральный директор московской брокерской компании &laquo;Фосборн Хоум&raquo; Александр Сельдемиров. Он добавляет, что граждане обычно берут кредиты на 20 лет, а при заданных &laquo;средних&raquo; параметрах ежемесячный платеж равен примерно 43 тыс. рублей, что доступно для семей, где ежемесячные доходы не менее 90 тыс. рублей в месяц.<br /><br />При оценке дохода заемщика банки обычно руководствуются принципом, что прожиточный минимум одного человека в месяц в Москве составляет 15 тыс. рублей, то есть семье из трех человек надо минимум 45 тыс. рублей &laquo;на жизнь&raquo;, а из оставшихся денег заемщик будет расплачиваться по кредиту, объясняет позицию кредиторов эксперт офиса &laquo;Добрынинское&raquo; компании &laquo;Инком-Недвижимость&raquo; Анна Шушкова. Она также отмечает, что основная масса заемщиков действительно берет ипотеку на 15&mdash;20 лет, при этом большинство заемщиков рассчитывает досрочно расплатиться с банком в среднем за 10 лет.<br /><br />Около 30% покупателей жилья в Москве и области прибегают к помощи ипотеки, доля заемных средств в бюджете покупки составляет порядка 50%, утверждает генеральный директор компании &laquo;Миэль-Брокеридж&raquo; Алексей Шленов. По его данным, средняя стоимость квартиры, приобретаемой с помощью ипотеки на вторичном рынке Московского региона, в 2011 году составляла порядка 7 млн рублей. &laquo;Как правило, это двухкомнатная квартира улучшенной планировки в современном доме в Москве или качественная трехкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье&raquo;, &mdash; рассказывает представитель &laquo;Миэля&raquo;.<br /><br />При этом, считает Шушкова, выбирая банк, заемщики первоначально ориентируются на его известность. &laquo;В России это Сбербанк и ВТБ 24. Кроме того, люди доверяют именно этим банкам, считая их чуть ли не государственными структурами. Затем оцениваются и сравниваются ставки, а потом начинают всплывать нюансы &mdash; одобряет банк квартиру или нет, набирается нужный первоначальный взнос или нет&hellip; Очень популярны банки, работающие по программе АИЖК&raquo;, &mdash; говорит эксперт. Кроме того, по ее словам, немаловажную роль при решении, в какой банк пойти за ипотекой, для заемщиков играют и партнерские отношения между кредитором и риелторской компанией: ведь благодаря отработанной схеме взаимодействия выйти на сделку зачастую получается быстрее.<br /><br />Почти все эксперты, опрошенные РИА Новости, весьма оптимистично оценивают темпы развития ипотечного рынка РФ в 2012 году, хотя и не ждут снижения процентной ставки по кредиту.<br /><br />&laquo;В 2012 году при развитии экономики по варианту, близкому к базовому сценарию Министерства экономического развития РФ и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков, может быть выдано 550&mdash;680 тысяч ипотечных кредитов на сумму примерно от 800 миллиардов до 1 триллиона рублей&raquo;, &mdash; отмечает руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева. По ее словам, ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях, будут иметь разнонаправленную динамику в течение 2012 года, но по его итогам не сильно изменятся. Строительный сектор начнет уверенно восстанавливаться, а средние цены на недвижимость по РФ в целом продемонстрируют реальный рост на несколько процентных пунктов выше инфляции, прогнозирует глава аналитического подразделения АИЖК.<br /><br />Специалисты Сбербанка также предрекают рынку ипотечного кредитования в РФ рост, считая, что процентная ставка кредитования будет оставаться на достаточно привлекательном и доступном уровне. В этом году лидер ипотечного рынка страны собирается работать над улучшением условий по ряду жилищных программ, в том числе и по недавно запущенным продуктам. Например, в декабре 2011 года у Сбербанка стартовала программа &laquo;Военная ипотека&raquo;, действующая в шести территориальных банках (Северо-Западный, Западно-Уральский, Сибирский, Уральский, Юго-Западный и Западно-Сибирский). До сентября 2012 года эту программу планируется распространить на все 17 территориальных банков и улучшить в части условий кредитования на приобретение строящегося жилья, отмечают в кредитной организации.<br /><br />А вот начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц указывает, что уровень и темпы инфляции, а также слабая система долгосрочного фондирования ипотеки в РФ пока ограничивают возможности банков активно продолжать снижать ставки по ипотеке. В 2012 году ВТБ 24 планирует увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов более чем на 60% по сравнению с 2011-м, а также продолжить расширение ипотечной продуктовой линейки с целью повышения доступности ипотечных кредитов и максимального удовлетворения потребностей различных клиентских групп.<br /><br />В то же время риелторы и ипотечные брокеры считают, что ипотека в 2012 году не станет доступней для наших сограждан, более того, допускают они, условия кредитования могут ухудшиться. &laquo;Можно ожидать, что в ближайшие два-три года условия программ кредитования на первичном рынке будут приближаться к вторичному рынку, а ставка составит примерно 11,5&mdash;12% в рублях на инвестиционный период. Однако сегодня можно наблюдать и другую тенденцию. Некоторые банки скорректировали программу в сторону увеличения ставок, например Райффайзенбанк и банк &laquo;Зенит&raquo;. Их действия вызваны ожиданиями изменения общей экономической ситуации. Поэтому дальнейшее развитие ипотеки будет зависеть в первую очередь от общеэкономической ситуации в мире&raquo;, &mdash; отмечает руководитель департамента ипотеки компании &laquo;Миэль-Новостройки&raquo; Кристина Хмель.<br /><br />Согласно прогнозу компании &laquo;Фосборн Хоум&raquo;, в 2012 году продолжится ухудшение условий ипотечного кредитования. А Шушкова подчеркивает, что в 2012 году не стоит ждать как резкого роста объемов ипотечного рынка, так и резкого сокращения. Банки научились управлять ипотечными рисками, предлагать востребованные программы, поясняет она.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/krupnye-ipotechnye-banki/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/krupnye-ipotechnye-banki/