Ипотека и финансовый рынок

Ипотека и финансовый рынокhttp://www.rusipoteka.ru/lenta/market/РУСИПОТЕКА - Ипотека в России - Финансовый рынокruФСФР зарегистрировала дебютный выпуск облигаций АРИЖКФСФР приняла решение возобновить эмиссию и зарегистрировать отчет об итогах дебютного выпуска облигаций АРИЖКWed, 08 Sep 2010 12:10:00 +0400

<div align="justify">Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) приняла решение возобновить эмиссию и зарегистрировать отчет об итогах дебютного выпуска облигаций ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК), сообщила во вторник пресс-служба ФСФР.   Государственный регистрационный номер данного выпуска - 4-01-55442-Е от 18 мая 2010 года. Согласно представленному отчету об итогах выпуска ценных бумаг, эмитент разместил выпуск, состоящий из 1,2 миллиона ценных бумаг номиналом 1 тысяча рублей, в полном объеме. Как сообщала компания, размещение началось 10 августа.   АРИЖК, стопроцентная "дочка" Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), реструктурирует ипотечные кредиты гражданам, чье финансовое положение ухудшилось из-за кризиса. Агентство работает с февраля 2009 года. На начало марта текущего года АРИЖК реструктурировало более 5,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 8,5 миллиарда рублей, из них около 90% не имеют просрочек по выплате процентов. </div>

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/fsfr_arizhk/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/fsfr_arizhk/Роспотребнадзору удалось получить положительное решение судаРоспотребнадзору удалось получить первое положительное решение суда общей юрисдикции о незаконности одностороннего изменения банками ставокTue, 07 Sep 2010 17:27:00 +0400

<div align="justify">Роспотребнадзор перешел к новой тактике судебной работы с банками в борьбе за права банковских заемщиков. После ряда крупных побед в арбитраже наработанную там практику (по признанию незаконными допкомиссий, одностороннего изменения ставок, договорной подсудности) ведомство пытается перенести в суды общей юрисдикции, подавая иски к банкам в защиту неопределенного круга лиц. Как стало известно "Ъ", первый результат уже есть — Роспотребнадзор выиграл дело против банка "Ак барс".   Как рассказал "Ъ" начальник управления защиты прав потребителей Роспотребнадзора Олег Прусаков, ведомству удалось получить первое положительное решение суда общей юрисдикции о незаконности одностороннего изменения банками ставок по кредитам физлицам по иску, поданному в защиту неопределенного круга лиц. Первое такое дело управление Роспотребнадзора по Самарской области выиграло в споре с банком "Ак барс", кредитные договоры которого с гражданами содержали условие об одностороннем изменении ставок. Решение Железнодорожного районного суда Самары от 19 июля имеется в распоряжении "Ъ". Согласно ему, суд обязал банк не только исключить условие об одностороннем повышении ставок из типовой формы кредитных договоров, но и заключить дополнительные соглашения об исключении указанного условия по ранее заключенным кредитным договорам.   По словам господина Прусакова, новую тактику защиты прав потребителей банковских услуг (в судах общей юрисдикции) Роспотребнадзор начал использовать недавно. "Работа с банками в рамках административного производства позволила наработать положительную для заемщиков арбитражную судебную практику, но учитывая, что граждане судятся с банками в судах общей юрисдикции, не привела к активному пересмотру банками условий кредитных договоров,— пояснил господин Прусаков.— Поэтому мы решили сместить акценты в сторону подачи исков в защиту неопределенного круга лиц в судах общей юрисдикции".   Всего с начала года Роспотребнадзором в суды общей юрисдикции подано 25 исков к банкам в защиту неопределенного круга потребителей, рассказал Олег Прусаков. В этих исках ведомство просит признать противоправными и прекратить включение в кредитные договоры с гражданами условия об одностороннем повышении ставок, комиссии за ведение и открытие ссудного счета, договорной подсудности по местонахождению банка и т. п. Постановление о неправомерности включения таких условий в кредитные договоры в начале марта вынес президиум Высшего арбитражного суда (см. "Ъ" от 3 марта).   В Роспотребнадзоре рассчитывают, что новая тактика борьбы за права заемщиков позволит повысить активность граждан в отстаивании своих прав при взаимодействии с банками. "Имея такое решение суда, все заемщики этого банка могут потребовать оперативно вернуть через суд излишне уплаченные по повышенным ставкам проценты",— говорит Олег Прусаков. "Действительно, если решение суда по иску в защиту неопределенного круга потребителей вступит в законную силу, заемщик такого банка сможет обратиться в суд с имущественным иском о возмещении убытков, причиненных повышением ставки по кредиту в одностороннем порядке, и доказывать противоправность действий банка ему будет уже не нужно",— говорит партнер юридической компании "Яковлев и партнеры" Игорь Дубов, указывая, что по аналогичным искам заемщиков других банков к своим кредиторам суды не обязаны ориентироваться на решение по "Ак барсу". В Роспотребнадзоре сообщили, что по состоянию на вчера не располагали информацией о том, вступило решение в законную силу или нет. В пресс-службе банка "Ак барс" вчера не смогли уточнить, оспаривалось это решение или нет, и отказались от комментариев.   Впрочем, юристы указывают, что если банк все-таки попытался обжаловать в кассации решение Железнодорожного районного суда Самары, то шансы на выигрыш у него есть. "Во-первых, как следует из решения суда, Роспотребнадзор не просил суд обязать банк внести изменения в ранее заключенные кредитные договоры, а суд не вправе удовлетворять требования, которых не было,— говорит партнер адвокатского бюро "Партнерство правовой помощи" Сергей Романов.— Во-вторых, число заемщиков банка по ранее заключенным договорам конечно, и на мой взгляд, решение, распространяющееся и на такие договоры, нельзя считать решением в защиту неопределенного круга лиц". Кроме того, в своем решении суд обязал банк заключить с заемщиками допсоглашения об изменении условий договоров, но не может обязать это сделать всех заемщиков, поскольку дело рассматривалось без их участия, что делает исполнение этого решения, мягко говоря, затруднительным, отмечает юрист.   "Можно долго спорить о теоретических аспектах этого решения суда, но пока оно первое, и для создания обширной судебной практики 25 исков Роспотребнадзора мало,— говорит начальник отдела по возврату просроченной задолженности Райффайзенбанка Владислав Котельников.— Говорить о какой-то очередной угрозе для банковского бизнеса на текущем этапе я бы не стал, надо смотреть, как будет складываться судебная практика".</div>

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/rospotrebnadzor_reshenie_suda_odnostoronnego_izmeneniya_bankami_stavok/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/rospotrebnadzor_reshenie_suda_odnostoronnego_izmeneniya_bankami_stavok/КИТ Финанс намерен передать в АРИЖК жилищные займыБанк КИТ Финанс намерен передать в АРИЖК дополнительно 600 жилищных займов объемом около 1 млрд рублейTue, 07 Sep 2010 17:04:00 +0400

<div align="justify">На этой неделе банк «КИТ Финанс» намерен отдать в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) еще 600 жилищных займов объемом около 1 млрд руб. Как пояснили РБК daily в банке, взамен пакета ипотечных кредитов будут получены облигации агентства. Таким образом «КИТ Финанс» планирует очистить свой кредитный портфель, а в дальнейшем — секьюритизировать его и продать на рынке полностью.   В «КИТ Финансе» отметили, что 600 кредитов, передаваемых в АРИЖК, это уже второй транш ипотеки, первый числом 800 кредитов был передан в агентство в июле этого года в обмен на его облигации. Однако, по словам источника, близкого к АРИЖК, 40% этих кредитов АРИЖК вернуло банку, сославшись на то, что они «непроблемные».   Тем не менее за счет этой нехитрой операции банк улучшил качество своего ипотечного портфеля: уровень просрочки снизился с 13,7 до 12,3%. Новый транш, переданный агентству, поможет уменьшить долю просрочки примерно до 11,5%. Общий портфель проблемной ипотеки, переданный «КИТ Финансом» в АРИЖК, составит около 1,7 млрд руб. — это 5% общего ипотечного портфеля банка на 1 июля 2010 года.   В банке также подтвердили, что в будущем будут продолжать подобное сотрудничество с АРИЖК. Учитывая уровень просрочки, объем реструктуризированных банком в агентстве кредитов со временем может достигнуть 4 млрд руб. Таким образом «КИТ Финанс» очистит ипотечный портфель для дальнейшей его секьюритизации. Ранее заместитель гендиректора «КИТ Финанса» Константин Яковлев заявлял, что банк также намерен секьюритизировать портфель объемом порядка 40 млрд руб., разместив на российском рынке облигации в конце 2010-го — начале 2011 года.   Г-н Яковлев рассчитывает на рыночный спрос, поскольку за счет реализации ипотечных бумаг «КИТ Финанс» планирует рассчитаться по долгам со своим акционером РЖД. Общий объем пятилетнего кредита от РЖД составляет 22,5 млрд руб., из которых 2,5 млрд руб. банк уже вернул.   Эксперты уверены, что скорее всего реальными покупателями ипотечных бумаг без госгарантий на сегодняшнем «мертвом» рынке могут стать только структуры, близкие к акционерам самого «КИТ Финанса». «Не представляю, кто в ближайшее время будет покупать ипотечные бумаги, если их качество будет сомнительным», — говорит замруководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. Впрочем, по его словам, вполне возможно, что покупателями выступят структуры, аффилированные с акционерами «КИТ Финанса», такие как НПФ «Благосостояние» и ИК «Трансфинкапитал».   Заместитель гендиректора «Эксперт РА» Павел Самиев также отмечает, что пока рынок секьюритизации «закрыт». «У «КИТ Финанса» скорее всего есть задача скинуть весь ипотечный портфель, так как у его двух акционеров нет дальнейшего понимания стратегии развития бизнеса банка. Поэтому он старается использовать любой шанс для очистки кредитного портфеля», — заявил Павел Самиев.</div>

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bank_kit_finans/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bank_kit_finans/Федеральная служба судебных приставов предлагаетФедеральная служба судебных приставов предлагает приводить должников к присяге, нарушение которой может привести к уголовной ответственностиTue, 07 Sep 2010 16:56:00 +0400

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) предлагает приводить должников к присяге, нарушение которой может привести к уголовной ответственности. Как сообщил 7 сентября журналистам начальник управления организации работы по реализации имущества должников ФССП РФ Геннадий Иванов, в настоящее время во многих европейских государствах, например, в Германии, существует такое понятие, как судебная присяга. Человек на суде заявляет о количестве своего имущества и под присягой заявляет, что другого имущества у него нет. В случае если у него обнаруживают больше имущества, чем он заявил под присягой, человек попадает под уголовную ответственность.

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/federalnaya_sluzhba_sudebnyh_pristavov1/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/federalnaya_sluzhba_sudebnyh_pristavov1/Росвоенипотека планирует получить доходность на уровне 10%Росвоенипотека планирует получить доходность на уровне 10% от инвестирования временно свободных средствTue, 07 Sep 2010 16:37:00 +0400

<div align="justify">ФГУ "Росвоенипотека" планирует получить доходность от инвестирования временно свободных средств, выделяемых на оплату ипотеки военнослужащим, в текущем году на уровне 10% годовых, рассказал журналистам глава Росвоенипотеки Владимир Шумилин.   По его словам, согласно закону о бюджете, в 2010 году ФГУ получит свыше 21 миллиарда рублей, а в целом сумма, находящаяся в распоряжении ФГУ, превышает 33 миллиарда рублей. "Все средства инвестированы через несколько управляющих компаний. В депозиты банков, облигации и акции надежных эмитентов", - сказал Шумилин во вторник.   Как пояснил глава Росвоенипотеки, военнослужащие всех федеральных органов, поступившие на службу с 2005 года, по истечении трехлетнего моратория могут обратиться за займом в Росвоенипотеку и получить средства для первоначального взноса с тем, чтобы в дальнейшем занять деньги на ипотеку у банка. По словам Шумилина, в следующем году число военнослужащих, удовлетворяющих этому условию, составит около 60 тысяч человек.   Росвоенипотека берет на себя погашение кредита, а сам военнослужащий может использовать свой доход для увеличения суммы займа или его долгосрочного погашения. Как пояснил глава Росвоенипотеки, главным партнером ФГУ является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое имеет соглашение более чем с 90 банками, выдающими кредиты военнослужащим.   Таким образом, если раньше часть военнослужащих получали непосредственно жилье, то теперь государство отходит от такой формы, переводя ее в форму военной ипотеки.</div>

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/rosvoenipoteka/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/rosvoenipoteka/ФАС намерена ввести прямой запрет на требование банковФАС намерена ввести прямой запрет на требование банков к страховым компаниям-контрагентам о размещении денежных средств на депозитах банкаMon, 06 Sep 2010 13:37:00 +0400

<div align="justify">Федеральная антимонопольная служба (ФАС) намерена поставить точку в борьбе с неконкурентными соглашениями банков и страховых компаний. Служба решила запретить банкам требовать от страховщиков, с которыми они сотрудничают по страхованию заемщиков, переводить в эти банки свои финансовые потоки. Изменить сложившуюся практику ФАС не удастся, уверены участники рынка, так как такие требования, как правило, существуют в виде неформальных договоренностей.   Федеральная антимонопольная служба намерена ввести прямой запрет на требование банков к страховым компаниям-контрагентам о размещении денежных средств на депозитах банка и в его ценные бумаги, а также поддержании определенного размера остатков на счетах кредитной организации, рассказала начальник отдела рынка банковских услуг ФАС Ольга Сергеева на банковском форуме в Сочи. Сейчас подобные требования банков к страховым компаниям, страхующим банковских заемщиков, являются распространенной практикой, отмечают в ФАС. "Первым стал вводить такие требования Сбербанк",— напомнила заместитель руководителя ФАС Юлия Бондарева, уточнив, что дело в отношении этого нарушения Сбербанком рассматривалось в прошлом году.   Отныне ФАС будет классифицировать подобные действия банков как навязывание услуг, не относящихся к страхованию самих заемщиков. Этот запрет будет отражен в поправках к постановлению правительства "О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями", которые сейчас находятся на согласовании в Минэкономразвития, Минфине и ЦБ. С введением этого запрета, возможно, будет поставлена точка в борьбе с неконкурентными соглашениями банков и страховщиков, считают в ФАС.   Впервые ФАС заинтересовалась соглашениями между банками и страховщиками в 2007 году. С 2007 по 2009 год ФАС инициировала дела против 54 банков и 83 страховых компаний, большинство из которых были решены в пользу ведомства. Обобщив судебную практику, ФАС подготовила постановление "О допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями", где приведен перечень допустимых и недопустимых требований к страховым компаниям, с которыми банки сотрудничают по договорам залогового кредитования.   Недопустимыми признаются такие условия соглашений, как обязанность банков и страховщиков не заключать договоры с другими участниками рынка, требование по страхованию рисков заемщика в одной страховой компании на протяжении всего срока кредитования. Также запрещается требовать от заемщика страховать любые риски, кроме имущественных.   Новую инициативу ФАС опрошенные "Ъ" банкиры комментировали неохотно, но признали, что запрет не внесет никаких изменений в практику их отношений со страховщиками.   "Взаимоотношения банков и страховщиков — это рыночное соглашение двух коммерческих организаций, которое по определению должно быть составлено на взаимовыгодных условиях",— говорит зампред банка "Возрождение" Людмила Гончарова. "Обслуживание страховых компаний всегда осуществляется комплексно, а все отношения между банком и страховой компанией регулируются уровнем доверия между ними",— указывает руководитель розничных продаж Промсвязьбанка Егор Шкерин. Дополнительные требования со стороны банков могут негативно отразиться и на банковском бизнесе, указывают эксперты. "Требуя от страховых компаний размещать депозиты, банки ограничивают доходность страховых компаний, так как если страховая компания хочет работать с определенным банком, то она уже не может разместить средства в другом банке под более высокий процент,— говорит руководитель Банковского института ГУ-ВШЭ Василий Солодков.— Но если доходность активов самой страховой компании низкая, то возрастают риски ее дефолта".   Впрочем, страховщики считают, что в действительности все будет гораздо проще. "Это будет формальное улучшение, а практика останется прежней,— оценивает предложения ФАС вице-президент группы "Ренессанс Страхование" Павел Барчугов.— Такие требования, как правило, не закреплены в соглашениях, а по факту, думаю, никуда от этого страховым компаниям не деться". "По крайней мере в этом отношении к нам не будут предъявляться требования, но банки ведь все равно придумают что-то новое,— соглашается руководитель управления имущественного страхования группы "Альфа-страхование" Ирина Карнаева.— Ведь это страховщики ходят за банками, а не наоборот". По мнению директора "АФМ Страховые консультанты и брокеры" Андрея Домбровского, страховщики сами спровоцировали такую порочную практику, "бегая за банками и постоянно подкармливая их". Но объективно сейчас банковские клиенты — основной канал продаж для страховщиков, добавляет господин Домбровский. Так, в автостраховании полисы, выдаваемые кредитным заемщикам, составляют 70% от общего числа, а в ипотеке их количество еще больше.</div>

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/fas_namerena_vvesti_pryamoj_zapret/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/fas_namerena_vvesti_pryamoj_zapret/Объем трансграничных банковских кредитов выросОбъем трансграничных банковских кредитов вырос впервые со времени банкротства Lehman BrothersMon, 06 Sep 2010 13:32:00 +0400

Объем трансграничных банковских кредитов в январе-марте 2010 года вырос впервые со времени банкротства Lehman Brothers, что является признаком продолжения финансовой глобализации после почти двухлетнего перерыва, свидетельствуют данные Банка международных расчетов (БМР). Банки в первом квартале текущего года нарастили объемы трансграничного кредитования на 700 миллиардов долларов, или 2,1%, до 33,4 триллиона долларов. Резкий спад на рынке трансграничного кредитования, начавшийся осенью 2008 года, вызвал опасения прекращения финансовой глобализации, учитывая, что банки начали сосредотачивать основное внимание на местных рынках. "Ситуация в мировой банковской системе стремительно улучшается, приводит британская Financial Times слова банковского аналитика Morgan Stanley Хю ван Стениса (Huw van Steenis). - Основной темой первого полугодия было восстановление рынка кредитования в Европе и США". Основным фактором первого с третьего квартала 2008 года роста объемов трансграничного кредитования, было резкое увеличение притока иностранных кредитов в Великобританию и развивающиеся страны. Так, поток иностранных кредитов в развивающиеся страны в январе-марте вырос на 113 миллиардов долларов, что больше суммарного увеличения показателя за предыдущие девять месяцев. При этом только Китай получил за рассматриваемый период на 42 миллиарда долларов больше кредитов. "По мере того, как банковская система восстанавливается от кризиса, она делает то, что должно, то есть предоставляет кредиты компаниям и частным лицам, с особым акцентом, безусловно, на развивающихся рынках", - подчеркнул ван Стенис. Что касается Великобритании, то объем иностранных кредитов, выданных резидентам данной страны, вырос в первом квартале на 217 миллиарда долларов или 3,5% на фоне стремления зарубежных банков заполнить нишу, оставленную местными кредитными институтами в связи неблагоприятных балансовых показателей. Банк международных расчетов является международной финансовой организацией, в функции которой входит содействие сотрудничеству между центральными банками и облегчение международных финансовых расчетов. Центральные банки ведущих торговых государств являются его учредителями, каждый назначает своего представителя в совет директоров. Штаб-квартира БМР расположена в Базеле.

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/transgranichnyh_bankovskih_kreditov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/transgranichnyh_bankovskih_kreditov/Правительство США начинает программу поддержки ипотечного кредитованияПравительство США начинает реализацию одной из самых масштабных программ поддержки ипотечного кредитованияMon, 06 Sep 2010 13:24:00 +0400

<div align="justify">Правительство США со вторника начнет реализацию одной из самых масштабных программ поддержки ипотечного кредитования, которая должна сократить объем непогашенной задолженности для тех домовладельцев, чьи долги превышают стоимость их жилья. </div> По оценкам властей, декларированная еще в марте инициатива краткосрочного рефинансирования поможет реструктурировать от 500 тыс. до 1,5 млн кредитов для тех американцев, которые производят своевременные выплаты по ипотеке, но имеют реальный риск дефолта в связи с обесценением недвижимости. На эти цели выделено $14 млрд из средств Troubled Asset Relief Program (TARP) - программы выкупа проблемных активов. Между тем эксперты опасаются, что эта государственная программа столкнется с теми же проблемами, что и предыдущие, и потому эффект от ее реализации может быть снижен, пишет The Wall Street Journal. Обесценившиеся кредиты (underwater credits) представляют одну из самых серьезных проблем для рынка жилья: по состоянию на 30 июня рыночная стоимость кредитов около 11 млн заемщиков, что равноценно 23% домов в ипотеке, была ниже их балансовой стоимости, свидетельствуют данные CoreLogic Inc. Между тем Ассоциация ипотечных банков США объявила на прошлой неделе, что средняя фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет упала до минимума более чем за 50 лет - 4,43%.

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/pravitelstvo_ssha_podderzhki_ipotechnogo_kreditovaniya/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/pravitelstvo_ssha_podderzhki_ipotechnogo_kreditovaniya/Около 70% непрофильных активов составляет недвижимостьОколо 70% непрофильных активов банков составляет недвижимость, которая попала на балансы банков в период кризисаMon, 06 Sep 2010 13:17:00 +0400

Десятки российских банков накопили критический объем непрофильных активов - свыше 20% от их общего размера, Центробанк пока ограничивается "надзорными беседами" с менеджментом этих банков, но не исключает введения требования создания резервов по таким активам, сообщил журналистам заместитель директора департамента банковского регулирования и надзора ЦБ РФ Владимир Чистюхин. Непрофильные активы, большую часть которых (около 70%) составляет недвижимость, попали на балансы банков в период кризиса в качестве отступного по кредитам, поскольку многие компании не смогли расплатиться с банками и вынуждены были расстаться со своими залогами. "Если доля непрофильных активов составляет свыше 20%, то надо обращать внимание очень серьезное, смотреть, что за этим стоит", - сказал Чистюхин. По его словам, ситуация с непрофильными активами беспокоит ЦБ, но банков, в которых эта проблема достигла критического уровня, "немного - десятки, а из второго контура надзора - еще меньше". В так называемый второй контур надзора в настоящее время входят 217 наиболее социально значимых кредитных организаций из примерно тысячи действующих в РФ банков. "Банки либо держат недвижимость на балансе, либо погружают в паевые инвестиционные фонды недвижимости. Нас заботит и та, и другая тема (...) Мы пытаемся найти наилучшее решение, чтобы и овцы были целы и волки сыты. Волки - это банки, конечно: чтобы они не потеряли очень много. Овцы - это мы: чтобы, соответственно, мы увидели, что угроза непрофильных активов на балансах банков уменьшилась", - рассказал Чистюхин. Риски заключаются в том, что недвижимость в период кризиса упала в цене, а на банковских балансах она отражена по докризисной стоимости. "Вы вроде бы на балансе что-то поставили, но реально стоимость не вернули. То есть, если потребуется ликвидность, например, чтобы расплатиться с вкладчиками, вы этого обеспечить не сможете", - пояснил представитель ЦБ. При этом если по "плохим" кредитам банки обязаны создавать резервы на возможные потери, то в отношении имущества, в том числе и недвижимого, такого требования нет. "Отсюда одно из предложений: если недвижимость находится на балансе свыше какого-то времени, то через год вы формируете такой-то размер резерва, через два увеличиваете его и так далее. Тем самым, мы заставляем вас либо признать, что у вас есть некие потери, либо заставить вас более эффективно распорядиться этим имуществом", - сказал Чистюхин, уточнив, что это предложение пока обсуждается в ЦБ и решение не принято. Опасение, по его словам, вызывает то обстоятельство, что введение требования по созданию резервов может "резко ухудшить ситуацию у ряда банков". Говоря о попытках некоторых банков очистить балансы от "непонятных" активов, переведя недвижимость в аффилированные закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы), представитель ЦБ отметил, что проблема здесь заключается в завышении стоимости паев таких фондов. "Вопрос в том, как оценивается стоимость пая. Главное - чтобы она оценивалась адекватно, по рынку (...) Это означает, что недвижимость, которую банк держал у себя в залоге под миллион долларов, сегодня по справедливой стоимости оценивается в 200 тысяч (...) Банки понимают, что если они возьмут устойчивый паевой инвестиционный фонд, то они не смогут ему "втюхать" недвижимость по той стоимости, по которой они хотят. Поэтому намного легче создать свой ПИФ", - пояснил Чистюхин. Он сообщил, что с руководителями тех банков, которые имеют большие вложения в ЗПИФы, регулятор проводит "важные надзорные беседы", пытаясь понять перспективы улучшения их деятельности. Собеседование в ЦБ, по информации Чистюхина, уже прошли представители 10-15 банков из второго контура надзора.

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/neprofilnyh_aktivov_bankov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/neprofilnyh_aktivov_bankov/Банкротство Lehman в 2008 году выглядело страннымБанкротство Lehman в 2008 году действительно выглядело странным на фоне оказания масштабной государственной поддержки другим представителям сектораFri, 03 Sep 2010 13:55:00 +0400

<div align="justify">Призрак Lehman Brothers бродит по США, не давая покоя ни финансовым регуляторам, ни участникам рынка. И первые, и последние никак не могут поставить точку в споре о том, что все же привело некогда могущественный банк к краху — собственные ошибки или бездействие властей. Бывший глава Lehman Ричард Фалд на этой неделе открыто заявил, что катастрофе способствовала политика властей США. </div> Ричард Фалд в среду выступил на очередном заседании комиссии по расследованию причин финансового кризиса, куда был приглашен уже не в первый раз. Ветеран Уолл-стрит не упустил шанс упрекнуть представителей властей в абсолютном бездействии накануне громкого банкротства банка. «Lehman был вынужден начать процедуру банкротства не потому, что не смог со всей ответственностью подойти к проблеме или найти способы выбраться из кризиса, а потому, что властями было принято решение не предоставлять ему помощь, которая впоследствии была оказана всем конкурентам банка. Это решение основывалось на неполноценном объеме информации, которая находилась в их распоряжении», — заявил г-н Фалд. Банкротство Lehman в 2008 году действительно выглядело странным на фоне оказания масштабной государственной поддержки другим представителям сектора. Так, за полгода до краха банка власти США приняли активное участие в судьбе банка Bear Stearns, оказав ему содействие в поиске покупателя (JP Morgan Chase получил от правительства кредит в размере 29 млрд долл. для этой сделки). Буквально на следующий день после банкротства Lehman правительство предоставило 85 млрд долл. страховой компании AIG. Принимавшие участие в заседании комиссии представители Федеральной резервной системы (ФРС) не согласились с г-ном Фалдом. По их мнению, власти сделали все от них зависящее для спасения банка, однако все возможные покупатели отказались приобретать Lehman. Кредитовать терпящую бедствие компанию власти сами не решились. «Если бы ФРС одолжила Lehman деньги в тот роковой понедельник, то сейчас мы обсуждали бы с вами то, как власти допустили потерю такого объема средств налогоплательщиков», — заявил представитель правления ФРС Скотт Альварес. Несмотря на показную строгость и бескомпромиссность представителей ФРС, власти все же сожалеют о своем бездействии, считают эксперты. «Если бы ФРС оказалась в такой ситуации сейчас, то есть знала бы о грядущих последствиях своего решения, у ее руководства не возникло бы ни малейшего сомнения на счет Lehman. Банку был бы в момент предоставлен весь необходимый объем ликвидности. Правда, власти вряд ли это когда-нибудь признают», — сказал РБК daily аналитик Economist Intelligence Unit Джейсон Керейан.

http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bankrotstvo_lehman/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bankrotstvo_lehman/