http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/РУСИПОТЕКА - Ипотека в России - Законодательствоru<p>Минфин и ЦБ согласились с необходимостью четко узаконить определенные виды банковских комиссий и обязать микрофинансовые организации раскрывать полную стоимость займов</p>Mon, 30 Jan 2012 00:01:00 +0400<p style="text-align: justify;">Представителям банковского рынка удалось добиться договоренностей с регуляторами по двум актуальным вопросам, связанным с практикой потребительского кредитования. Минфин и ЦБ согласились с необходимостью четко узаконить определенные виды банковских комиссий и обязать микрофинансовые организации, подобно банкам, раскрывать полную стоимость займов.<br /><br />В конце прошлой недели министр финансов Антон Силуанов и председатель ЦБ Сергей Игнатьев встретились с участниками Ассоциации российских банков (АРБ), обсудив насущные проблемы, возникающие при потребительском кредитовании,&mdash; взимание комиссий и конкурентные преимущества, несправедливо, по мнению банкиров, получаемые микрофинансовыми организациями. "Встреча показала, что у регулятора и участников рынка есть желание уточнить нюансы с точки зрения юридической интерпретации",&mdash; заявил глава АРБ Гарегин Тосунян.<br /><br />Многочисленные проигрыши в судах вынудили банкиров обратиться с предложением узаконить взимание определенных видов комиссий при потребительском кредитовании. "Сформировавшаяся судебная практика делает взимание комиссий невозможным: логика судов состоит в том, что оплаченной заемщиком услугой является собственно предоставление кредита",&mdash; указывает партнер адвокатского бюро "Линия права" Дмитрий Крупышев.<br /><br />В результате участники встречи решили разрешить определенные банковские комиссии законодательно &mdash; в законе о потребительском кредитовании, который после семи лет подготовки должен быть внесен в Госдуму в весеннюю сессию. "Принято решение о необходимости внести в законопроект о потребительском кредитовании перечень банковских услуг, за которые могут взиматься комиссии, или утвердить максимальный размер комиссии",&mdash; рассказал "Ъ" участвовавший во встрече председатель совета директоров Алтайэнергобанка Сергей Востриков. "Мы предлагаем комиссии оставить, но только те, которые непосредственно связаны с обслуживанием счета и требуют финансовых затрат от банка",&mdash; уточняет вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Мурычев.<br /><br />В Роспотребнадзоре по-прежнему считают незаконными любые банковские комиссии. "Если закон о потребкредитовании и будет принят, то, на мой взгляд, вносить туда какие-либо перечни комиссий уже не имеет смысла. Вопрос законности банковских комиссий уже полностью разрешен с точки зрения существующего законодательства и разъяснений ВАС: дробить одну услугу &mdash; выдачу кредита &mdash; на множество несамостоятельных недопустимо",&mdash; считает начальник управления по защите прав потребителей Роспотребнадзора Олег Прусаков.<br /><br />Для того чтобы разрешить другой насущный вопрос &mdash; лишить микрофинансовые организации (МФО) конкурентных преимуществ, банкирам придется инициировать внесение поправок в уже действующее законодательство. В результате многолетней дискуссии банки обязали раскрывать в кредитном договоре полную стоимость кредита. В то же время согласно закону "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" МФО делать этого не обязаны и могут привлекать потенциальных клиентов ставками по займам, указывая их за произвольный период времени, например за месяц. Участники встречи предложили обязать МФО раскрывать процентную ставку по микрокредиту в годовом исчислении. "Правила для всех должны быть едины: если банки обязаны прописывать ставку в годовом выражении, то и МФО должны ее указывать, тем более что у них она зачастую составляет более 100% годовых",&mdash; уверен зампред правления банка "Ренессанс Кредит" Олег Скворцов.<br /><br />Микрофинансовые компании не могут привлекать средства у Минфина, ЦБ, на межбанке и в виде вкладов населения, поэтому вопрос о равных требованиях для всех участников финансового рынка довольно спорный, утверждают представители МФО. "Визуализация ставки &mdash; это нормальная практика, суть операции для клиента не меняется",&mdash; считает гендиректор компании "Финотдел" Татьяна Юрина. По ее словам, нужно учитывать также и то, что клиент МФО занимает зачастую именно на короткий срок, до месяца, и указывать для таких займов ставку в годовом исчислении бессмысленно. Впрочем, по словам участников встречи, регулятор рынка микрофинансирования поддержал банки в этом споре. "Представители Минфина одобрили предложение банкиров узаконить требование к микрофинансовым организациям раскрывать полную стоимость кредита",&mdash; говорит господин Востриков.<br /><br /></p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/minfin-i-cb/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/minfin-i-cb/<p>Земли, находящиеся в долевой собственности, можно будет использовать в качестве залога</p>Wed, 25 Jan 2012 16:21:00 +0400<p style="text-align: justify;">Земли, находящиеся в долевой собственности, можно будет использовать в качестве залога. Депутаты Госдумы готовятся рассмотреть правительственный законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования механизма залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения", который значительно расширяет возможности залоговой базы в сельском хозяйстве за счет земель сельхозназначения, находящихся в долевой собственности.<br /><br />Сегодня низкое качество залогового обеспечения и его недостаточность не позволяют сельхозпредприятиям в полном объеме пользоваться предложениями кредитных организаций. Вводимые нормы, по мнению разработчиков, позволят снизить риски кредитных организаций и запустить в действие механизм ипотечного кредитования в сельском хозяйстве.<br /><br />Как отмечают эксперты, сегодня система ипотеки земель сельскохозяйственного назначения недостаточно развита из-за высоких затрат, связанных с выделением земельных участков в счет земельных долей, неразвитостью инфраструктуры земельного рынка и недостаточно высокой ликвидностью земли. Количество сделок, в которых земельные участки выступали в качестве залогового имущества в общем объеме сделок, совершаемых с землей в РФ, не достигает даже 0,1%.<br /><br />"Этот законопроект является существенным шагом государства, направленным на развитие сельского хозяйства в РФ, - говорит Виталий Бородкин, старший юрист юридической компании "Приоритет". - С принятием этого закона объем кредитования сельхозпроизводителей должен существенно увеличиться, что повлияет на темпы роста производства сельскохозяйственной продукции и расширение производственной базы".<br /><br />Новый закон, по словам эксперта, прописывает механизм принятия решений о передаче в залог земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности. "При положительном решении общего собрания участников долевой собственности земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения смогут передаваться в залог, - пояснил Виталий Бородкин. - Также этот законопроект внесет изменения в статью 8 Закона "Об ипотеке". Суть предстоящих изменений состоит в том, что при заключении договора ипотеки земельного участка будут учитываться требования Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/zemli-v-kachestve-zaloga/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/zemli-v-kachestve-zaloga/<p>С 1 января судебные приставы получили право удерживать 100% заработной платы со счетов неплательщиков</p>Wed, 18 Jan 2012 18:21:00 +0400<p style="text-align: justify;">С 1 января судебные приставы получили право удерживать 100% заработной платы со счетов неплательщиков. Исключение составляет лишь сумма последнего периодического платежа. Правозащитники приветствуют данную меру, считая, что она дает дополнительные гарантии защиты прав тем категориям граждан, которые не могут получить деньги даже по решению суда.<br /><br />Эксперты отмечают, что данные поправки не совсем законны, и в ближайшем времени не исключено их обжалование в суде.<br /><br />Судебные приставы с 1 января 2012 года получили возможность удерживать 100% заработной платы с банковских счетов должников.<br /><br />Об этом заявил журналистам глава Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков, ссылаясь на вступившие в действие с начала года поправки к закону &laquo;О судебных приставах&raquo;.<br /><br />&laquo;Чтобы заблокировать счет, приставам будет достаточно послать запрос в банк. Сумма, которую заморозят, будет соответствовать размеру долга&raquo;,&mdash; отметил господин Парфенчиков. Он добавил, что речь идет о российских кредитных учреждениях, уточнив, что работа со счетами россиян-должников в зарубежных банках основывается на международных соглашениях.<br /><br />Главный судебный пристав РФ Артур Парфенчиков намерен бороться с должниками с помощью банковской системы<br /><br />По словам заместителя руководителя УФССП России по Приморскому краю Светланы Петровой, речь идет о статье 99 ФЗ №389 &laquo;Об исполнительном производстве&raquo;, дополненной новым положением, благодаря которому приставы получили возможность блокировать счета должников полностью. &laquo;Новое положение предусматривает, что ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника не применяется при взыскании денежных средств, находящихся на зарплатных счетах. Исключение составляет лишь сумма последнего периодического платежа&raquo;,&mdash; рассказала &laquo;Ъ&raquo; госпожа Петрова.<br /><br />Помимо этого, по ее словам, законом уточнен порядок исполнения банками и иными кредитными организациями требований о взыскании денег. &laquo;Теперь банки обязаны исполнять требования исполнительного документа незамедлительно, о чем в течение трех дней со дня исполнения информировать взыскателя или судебного пристава&raquo;,&mdash; заключила госпожа Петрова.<br /><br />Юрисконсульт Алексей Загрядский объясняет, что суть изменений в законодательстве сводится к тому, что приставы получили возможность удерживать денежные средства с зарплатного счета должника. &laquo;До этого приставы могли лишь накладывать арест на счет, а уже после этого должник погашал задолженность самостоятельно&raquo;,&mdash; добавил специалист. <br /><br />Как рассказали &laquo;Ъ&raquo; в пресс-центре Дальневосточного банка Сбербанка России, с начала 2012 года в банк не поступало постановлений о списании со счетов клиентов периодических платежей (заработной платы). &laquo;При поступлении указанных документов банк будет исполнять постановления судебных приставов по измененному федеральному закону. Каких-либо трудностей в работе в этом направлении банк не испытывал&raquo;,&mdash; отметили в пресс-центре.<br /><br />Ужесточение законодательства оправдано и призвано дать дополнительные гарантии защиты прав тем, кто даже по решению суда не может получить алименты или возместить причиненный материальный вред, считает уполномоченный по правам человека в Приморском крае Владимир Ушаков. &laquo;На сегодняшний день это очень большая проблема, от которой страдают в первую очередь дети, а также люди, получившие вред здоровью. Что же касается неплательщиков по кредитам, то тот факт, что их счета могут арестовать, должен заставить задуматься других людей, стоит ли лезть в кредитную петлю&raquo;,&mdash; считает господин Ушаков.<br /><br />Ужесточение законодательства, связанное с полным удержанием заработной платы, выглядит не совсем законным, и в ближайшее время, наверняка, появятся прецеденты обжалования поправок в суде, считает юрист московской коллегии адвокатов &laquo;Николаев и партнеры&raquo; Екатерина Ромм. &laquo;Ранее приставы могли взыскивать 50% от заработной платы, а если суммы долга были довольно большие, то не более 75%. На мой взгляд, взыскание полной зарплаты выглядит не совсем законным, поскольку должникам практически не оставляют средств для жизни. Данные поправки вряд ли приняты в окончательном варианте, поскольку в ближайшем будущем, наверняка, возникнут споры по многим моментам. Должники обязательно будут обжаловать поправки в Конституционном суде РФ&raquo;,&mdash; считает госпожа Ромм. По ее словам, неплательщики все равно найдут способы укрыться от уплаты штрафов или алиментов. &laquo;Не стоит забывать о существовании &laquo;черной&raquo; зарплаты. Любой должник может договориться с работодателем о получении денежного вознаграждения в конверте. На данную категорию должников ужесточение мер по взысканию долга никак не подействует&raquo;,&mdash; добавляет юрист. <br /><br />С ней соглашается Алексей Загрядский, считая, что ужесточение законодательства вряд ли может стать большим препятствием для неплательщиков. &laquo;Если должник хочет сохранить некую часть своей заработной платы, то он может обратиться к своему работодателю с просьбой получения зарплаты в кассе предприятия. В таком случае, в соответствии с законом, сумма удержания не может быть выше 70%&raquo;,&mdash; отметил господин Загрядский.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/sudebnye-pristavy-poluchili-pravo/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/sudebnye-pristavy-poluchili-pravo/<p>С 1 января 2012 года компенсация работнику процентов по ипотеке не подпадет под налогообложение</p>Fri, 13 Jan 2012 23:33:00 +0400<p style="text-align: justify;">С 2012 года компенсация организацией работнику части процентов по ипотечному кредиту не облагается НДФЛ и учитывается в расходах на оплату труда. Об этом Минфин России сообщил в письме от 19.12.11 № 03&minus;04&minus;05/9&minus;1059.<br /><br /> Эти нормы были введены в Налоговый кодекс Федеральным законом от 22.07.08 № 158&minus;ФЗ с 1 января 2009 года. Из пункта 40 статьи 217 НК РФ следует, что под налогообложение НДФЛ не подпадают выплаты работникам на возмещение затрат по уплате процентов по займам и кредитам на приобретение и строительство жилья. Для этого такие расходы должны учитываться при определении налоговой базы по налогу на прибыль на основании пункта 24.1 статьи 255 НК РФ в размере не более 3% суммы расходов на оплату труда.<br /><br /> Ранее Минфин отмечал, что срок действия льгот истекал 1 января 2012 года и продлеваться они не будут (письма от 19.09.11 № 03&minus;04&minus;05/6&minus;669, от 16.09.11 № 03&minus;03&minus;06/1/555). Однако Федеральным законом от 21.11.11 № 330&minus;ФЗ эти ограничения сняты, следовательно, льготы теперь действуют бессрочно.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/kompensaciya-procentov-po-ipoteke/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/kompensaciya-procentov-po-ipoteke/<p>Внесен законопроект о взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства</p>Fri, 16 Dec 2011 00:49:00 +0400<p style="text-align: justify;">Законопроект о взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов, внесен на рассмотрение в Госдуму, свидетельствуют данные информационной базы Госдумы.<br /> &nbsp;<br /> Документ внесен депутатами "Единой России" Александром Коганом и Александром Хинштейном.<br /> &nbsp;<br /> Согласно законопроекту, страхование предлагается осуществлять некоммерческим страховщиком, обществом взаимного страхования.<br /> &nbsp;<br /> Устанавливается, что основу взаимного страхования составляет создание единого взаимного фонда денежных средств, исключающего распределение прибыли и иных доходов между членами общества взаимного страхования.<br /> &nbsp;<br /> Страховые тарифы и правила взаимного страхования застройщиков утверждаются общим собранием членов общества взаимного страхования.<br /> &nbsp;<br /> Выплата страхового возмещения по взаимному страхованию застройщиков производится в пределах размера денежного требования выгодоприобретателя к застройщику в соответствии с федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".<br /> &nbsp;<br /> Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, "по укрупненной оценке, приблизительная оценка удорожания одного квадратного метра в результате применения системы страхования взаимной ответственности застройщиков - около 4%".<br /> &nbsp;<br /> В Госдуму также представлен законопроект о внесении изменений в ряд законодательных актов в связи с законопроектом о взаимном страховании застройщиков многоквартирных домов.<br /> &nbsp;<br /> Законопроектом предусмотрено внесение изменений в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части необходимого наличия полиса обязательного взаимного страхования застройщика для привлечения средств дольщиков.<br /> &nbsp;<br /> В федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" вносятся положения об участии общества взаимного страхования в процедуре конкурсного производства.<br /> &nbsp;<br />Вносятся также поправки в Градостроительный кодекс РФ о том, что для получения разрешения на строительство многоквартирного дома лицом, имеющим намерение привлекать денежные средства дольщиков, необходимо предоставить полис взаимного страхования застройщиков.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/o-vzaimnom-strahovanii-grazhdanskoj-otvetstvennosti/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/o-vzaimnom-strahovanii-grazhdanskoj-otvetstvennosti/<p>Коллекторские агентства должны будут обязательно страховать свою ответственность</p>Tue, 13 Dec 2011 13:13:00 +0400<p style="text-align: justify;">Профессиональные взыскатели (коллекторы) должны будут обязательно страховать свою ответственность. Такое предложение содержится в законопроекте "О деятельности по взысканию просроченной задолженности", опубликованном на сайте Минэкономразвития РФ.<br /> &nbsp;<br /> Объектом страхования ответственности профессионального взыскателя согласно законопроекту являются имущественные интересы взыскателя, связанные с его обязанностью возместить убытки кредитору, должнику или иным лицам в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением взыскателем требований законодательства РФ, правил и стандартов деятельности по взысканию просроченной задолженности при осуществлении такой деятельности. Предполагается, что размер страховой суммы по договору страхования ответственности не должен быть менее 2 млн рублей в год.<br /> &nbsp;<br /> Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, в настоящее время на территории РФ зарегистрировано порядка 1000 организаций, осуществляющих деятельность по взысканию просроченной задолженности. По имеющейся информации, средняя сумма задолженности, переданной для взыскания по кредитам, составляет 30 тыс. рублей, по оплате коммунальных услуг - 40 тыс. рублей. При этом средний размер задолженности по указанным группам составляет 35 тыс. рублей. "Если количество требований о возмещении ущерба не превысит 12 (одно требование в месяц) с суммой требования не более 165 тыс. рублей в течение одного года, то предусмотренная договором страхования страховая сумма в 2 млн рублей должна быть достаточной для возмещения причиненного ущерба", - отмечается в документе.<br /> &nbsp;<br /> В законопроекте также предусмотрено, что профессиональные взыскатели должны быть участниками саморегулируемых организаций коллекторов, разрабатывающих и утверждающих стандарты взыскания для членов СРО.<br /> &nbsp;<br /> Для решения проблемы установления механизмов защиты должников, кредиторов и третьих лиц от возможного причинения им убытков в ходе осуществления коллекторской деятельности законопроектом предусмотрено страхование профессиональной ответственности субъектов коллекторской деятельности, компенсационный фонд СРО, а также компенсация, которую должник вправе потребовать от взыскателя в случае разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну.<br /> &nbsp;<br /> Размер компенсации определяется судом в пределах от 1 тыс. до 100 тыс. рублей, в зависимости от характера нарушения и иных обстоятельств дела с учетом требований разумности и справедливости.<br /> &nbsp;<br /> Поскольку на практике трудно определить размер убытков, полученных в результате разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну, угроза выплаты компенсации будет способствовать более четкому соблюдению законодательства, отмечают разработчики законопроекта.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/kollektorskie-agentstva-otvetstvennost/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/kollektorskie-agentstva-otvetstvennost/<p>Госдума приняла законопроект &laquo;О залоге&raquo;, который кардинальным образом меняет подход к погашению долга перед банком</p>Mon, 28 Nov 2011 13:09:00 +0400<p style="text-align: justify;">Ипотечный рынок ждут большие перемены. Госдума приняла законопроект &laquo;О залоге&raquo;, который кардинальным образом меняет подход к погашению долга перед банком. Теперь банк не сможет требовать доплаты от заемщика, который перестал платить по кредиту и был вынужден отдать кредитной организации квартиру в счет долга. Задолженность в таком случае будет считаться погашенной вне зависимости от стоимости жилья в данный момент. Это может подтолкнуть банки к страхованию рисков от убытков при снижении стоимости недвижимости. Однако банкиры говорят, что проще свернуть ипотечные программы с низким уровнем первоначального взноса.<br /> &nbsp;<br />Одной из важных поправок к новому законопроекту &laquo;О залоге&raquo;, который был принят Госдумой в третьем чтении, является пункт, в соответствии с которым, если банк оставляет за собой квартиру, стоимости которой недостаточно для покрытия требований кредитной организации, задолженность считается погашенной и обязательства по ипотеке прекращаются. В кризис стоимость недвижимости резко упала, и банки понесли убытки при реализации заложенного имущества.<br /> &nbsp;<br /> Принятые поправки могут подтолкнуть банки к страхованию своих финансовых рисков, чтобы избежать убытков. Как отмечает генеральный директор СК АИЖК Нина Смирнова, чем меньше первоначальный взнос по ипотеке, тем больше вероятность дефолта. По ее данным, до половины ипотечного портфеля банков составляли именно кредиты с низким первоначальным взносом.<br /> &nbsp;<br /> &laquo;Статистика такова, что при нулевом взносе уровень дефолтов в четыре раза выше, чем при взносе в 30%, потери при продаже недвижимости в восемь-девять раз превышают убытки, которые может получить банк, если дефолт возникнет у заемщика с приличным первоначальным взносом&raquo;, &mdash; говорит г-жа Смирнова. В некоторых странах, например в Канаде, страхование рисков является обязательным условием для кредитов с низким первоначальным взносом, что делает ипотечную систему более устойчивой, добавляет она.<br /> &nbsp;<br /> Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев согласен, что необходимо максимально усиливать страховые механизмы в ипотечном кредитовании, так как это повышает доступность займов. &laquo;Обычно люди должны внести 30% первоначального взноса и 70% взять в кредит &mdash; это делается для снижения рисков банка. При понижении первичного взноса риски увеличиваются. Если же включаются страховые механизмы для покрытия части рисков, снижается финансовая нагрузка на заемщика&raquo;, &mdash; отметил г-н Пономарев.<br /> &nbsp;<br />Однако не стоит ждать того, что ипотека станет более доступной из-за того, что банки начнут снижать первоначальный взнос, перестраховывая риски. Сами банкиры считают, что появление новой нормы не вызовет существенного роста страхования жилищных займов. По мнению руководителя управления развития ипотеки банка &laquo;Открытие&raquo; Александра Ефимова, сворачивание программ с низким уровнем первоначального взноса сегодня защищает банки от убытков больше, чем страхование. &laquo;Банки не до конца верят в эффективность механизма СК АИЖК потому, что многие из них страхование риска невозврата долга уже переложили на самих заемщиков, взявших ипотеку с низким первоначальным взносом&raquo;, &mdash; отмечает г-н Ефимов.<br /> &nbsp;<br />Кризис 2008 года показал, что банкам выгоднее фиксировать убыток в текущий момент, чем оставлять на балансе проблемную ипотечную ссуду, говорит Александр Ефимов. &laquo;Введение новых норм законодательства позволяет зафиксировать убыток в момент, когда квартира уже взыскана кредитором и сторонам нужно разойтись. В целом для рынка эта норма даст положительный эффект, потому что отношения между заемщиком и банком становятся более понятными обоим, вариаций не будет&raquo;, &mdash; добавил г-н Ефимов.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/zakonoproekt-o-zaloge/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/zakonoproekt-o-zaloge/<p>Внесен законопроект, который продлевает действие нормы, стимулирующей бизнес поддерживать граждан, купивших жилье</p>Wed, 16 Nov 2011 14:27:00 +0400<p>"Внесен законопроект, который продлевает действие нормы, стимулирующей бизнес поддерживать граждан, купивших жилье",- заявил президент РФ Дмитрий Медведев во вторник на встрече с активом "Единой России" в Якутске.<br /> <br /> По существующему законодательству эта норма действует только до конца этого года. Новый законопроект предусматривает освобождение от налогов той части доходов физических лиц и прибыли юридических лиц (не более 3%), которые направляются на погашение процентов по кредитам на покупку жилья.<br /> <br /> "Я уверен, что все присутствующие понимают значение этого документа, и выражаю надежду, что депутаты от "Единой России" за этот проект проголосуют. И просил бы "Единую Россию" за этим проследить, потому что это очень важно", - сказал Д.Медведев.<br /> <br /> Д.Медведев отметил также, что считает эффективным национальный проект "Доступное комфортное жилье".<br /> <br /> "Я считаю, что этот проект получился, несмотря на то, что он не внес каких-то радикальных изменений, но самое главное, что он сделал, - создал инструменты для решения жилищной проблемы, причем современные инструменты", - сказал Д.Медведев.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/stimuliruyuwej-podderzhivat-grazhdan-kupivshih-zhile/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/stimuliruyuwej-podderzhivat-grazhdan-kupivshih-zhile/<p>Внесен на рассмотрение нижней палаты законопроект о расширении прав судебных приставов при поиске должников</p>Tue, 08 Nov 2011 00:09:00 +0400<p style="text-align: justify;">Председатель комитета Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству Владимир Плигин внес на рассмотрение нижней палаты законопроект о расширении прав судебных приставов при поиске должников, в частности о наделении их правом задерживать скрывающихся от суда или следствия лиц для передачи их полиции, сообщает РИА Новости.<br /> &nbsp;<br /> Раньше эти полномочия принадлежали МВД, однако после принятия закона &laquo;О полиции&raquo; они ей переданы не были. В сентябре 2011 года президент РФ издал указ о том, что на Федеральную службу судебных приставов (ФССП) возлагаются функции по организации розыска должника-организации, а также имущества должника (гражданина или организации). Однако порядок реализации службой судебных приставов возложенных функций федеральное законодательство не содержит. В федеральном законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие полномочия и порядок осуществления розыска ребенка, а также розыска граждан-ответчиков по гражданским делам.<br /> &nbsp;<br /> При этом законопроект устанавливает, что сотрудники органов внутренних дел обязаны оказывать содействие судебным приставам в ходе исполнительного производства, в том числе при розыске должника, его имущества или розыска ребенка, а также розыска гражданина-ответчика по гражданскому делу в порядке, установленном совместным нормативным правовым актом Минюста России и МВД РФ.<br /> &nbsp;<br /> Такое взаимодействие судебных приставов и полиции, по мнению автора законопроекта, соответствует международной практике, например, такие нормы используются в европейских странах.<br /> &nbsp;<br /> В настоящее время судебные приставы, которые обеспечивают в том числе &laquo;принудительный привод&raquo; ответчика в суд или поиск лица, скрывающегося от органов дознания, следствия или суда, не обладают с юридической точки зрения правами по задержанию таких лиц для их дальнейшей передаче полиции.<br /> &nbsp;<br /> В законопроекте предусмотрена норма, согласно которой судебные приставы при обеспечении работы судов обязаны оказывать содействие полиции в розыске и задержании лиц, скрывшихся от органов дознания, следствия или суда.<br /> &nbsp;<br /> Также законопроект предоставляет судебным приставам-исполнителям возможность доступа к информации, которую собирают бюро кредитных историй, а также к сведениям об актах гражданского состояния.<br /> &nbsp;<br /> Кроме того, для облегчения работы приставов должника предлагается обязать предоставлять декларацию об имущественном положении.<br /> &nbsp;<br /> Также вводятся нормы, которые обязывают кредитную организацию, осуществляющую обслуживание счетов должника, незамедлительно исполнять требования исполнительных документов о взыскании денежных средств и в течение трех дней информировать об этом взыскателя или судебного пристава-исполнителя.<br /> &nbsp;<br /> Поступивший в Госдуму документ вносит в Уголовный кодекс поправки, которые устанавливают ответственность за предоставление приставу заведомо ложных сведений в декларации об имущественном положении должника или уклонение от предоставления таких сведений. Такое преступление будет наказываться штрафом в размере до 100 тыс. рублей либо обязательными работами на срок до 180 часов.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/prava_sudebnyh_pristavov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/prava_sudebnyh_pristavov/<p>Госдума приняла в первом чтении правительственные поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", направленные на совершенствование отдельных норм законодательства о выпуске и обращении ипотечных ценных бумаг</p>Wed, 02 Nov 2011 13:51:00 +0400<p style="text-align: justify;">Госдума приняла в первом чтении правительственные поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", направленные на совершенствование отдельных норм законодательства о выпуске и обращении ипотечных ценных бумаг с учетом международной практики, передает корреспондент "Прайма".<br /> &nbsp;<br /> Законопроект предоставляет право ипотечному агенту в форме акционерного общества (эмитенту облигаций с ипотечным покрытием) привлекать займы и кредиты для осуществления своей уставной деятельности.<br /> &nbsp;<br /> Документ предусматривает необходимость указывать в учредительных документах ипотечного агента максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается (в действующем законодательстве РФ - общее количество).<br /> &nbsp;<br /> Предлагается также изменить порядок ликвидации ипотечного агента, заменив его добровольной ликвидацией, которая допускается только после исполнения обязательств по всем размещенным облигациям этого ипотечного агента.<br /> &nbsp;<br /> "Действующая редакция предусматривает обязательную ликвидацию ипотечного агента после исполнения обязательств по облигациям всех выпусков. Однако в этом случае возникает риск преднамеренного завышения указанного в уставе количества выпусков и невозможности ликвидации ипотечного агента в случае, если им было выпущено меньшее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием относительно заявленного в уставе", - пояснил зампред комитета Госдумы по финансовому рынку Юрий Исаев.<br /> &nbsp;<br /> Кроме того, законопроект отменяет ограничения по размеру (сумме) обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие облигаций. При этом сохраняется требование о соответствии на момент представления документов для госрегистрации выпуска облигаций с ипотечным покрытием размера этих требований общему номиналу облигаций.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/pravitelstvennye-popravki-v-zakon-ob-ipotechnyh-cennyh-bumagah/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/pravitelstvennye-popravki-v-zakon-ob-ipotechnyh-cennyh-bumagah/