Ипотека в России


ГУВИ

Аналитика рынка

Участники рынка

Секьюритизация

Заемщику

Экскурс в историю

Партнерские сайты

Банк России опубликовал проект поправок, которые ужесточат процедуру оценки заемщиков


ЭКСПЕРТНЫЙ ФОРУМ НА РУСИПОТЕКЕ

Банк России опубликовал проект поправок, которые ужесточат процедуру оценки заемщиков

Банк России опубликовал проект поправок, которые ужесточат процедуру оценки заемщиков, а также заставят банки делать отчисления в резервы в случае выдачи кредитов аффилированным компаниям. Посчитав выданный кредит сомнительным, сотрудники ЦБ могут нагрянуть с проверкой к заемщику, чтобы убедиться в качестве представленных залогов и реальности его бизнеса.

Российским банкам опять предстоит увеличить расходы — за счет новых отчислений в резерв. Согласно подготовленным ЦБ поправкам в положение 254-П, банкам придется оценивать категории ссуд по новым нормам, также резервировать нужно будет кредиты, по которым раньше провизии создавать не требовалось. Это касается, в частности, займов офшорным компаниям и связанным сторонам.

Не исключено, что ужесточить правила формирования резервов регулятор решил после истории с Банком Москвы (а возможно, и Межпромбанком). Одной из причин его тяжелого финансового положения и необходимости господдержки были названы кредиты, выданные компаниям эксглавы банка Андрея Бородина. А первый зампред ЦБ Геннадий Меликьян заявлял, что ситуация с Банком Москвы показала множество нерешенных проблем в области надзора.

Сейчас кредиты связанным компаниям относятся к проблемной, третьей категории, только если заемщик не предоставляет финансовую информацию о себе в течение квартала. Этот пункт в законе остается, но теперь даже при наличии всех документов кредиты связанным компаниям придется относить ко второй категории качества (нестандартные кредиты). Резервировать по таким займам нужно будет не менее 10% от выданных средств.

«Банки не смогут резко отказаться от кредитования аффилированных компаний. 10% резервов — это немало, но заемные деньги компаний находятся в бизнесе, в оборотных средствах», — отмечает партнер BDO Денис Тарадов. По его мнению, кредитные организации будут пользоваться законными альтернативными вариантами — например, регистрировать компании так, чтобы они юридически были не связаны с банком. «Также банки могут договориться кредитовать связанные проекты друг друга», — полагает эксперт.

Кроме того, Банк России заставит кредитные организации формировать минимальные резервы в 10% по ссудам, выданным компаниям, в отношении реальности деятельности которых у регулятора есть сомнения. Среди подозрительных характеристик — непредоставление отчетности и операции без очевидного экономического смысла. Кредиты офшорным компаниям надо будет также резервировать с уровнем минимум 10%, в зависимости от характеристик компании-клиента.

Также ЦБ получит право проверять заемщика, если предоставленная банком информация будет вызывать у регулятора сомнения. «Данная мера более актуальна для предприятий малого и среднего бизнеса, нежели для крупных холдингов с общеизвестной репутацией», — считает главный бухгалтер Нордеа Банка Татьяна Шарова. По ее мнению, введение подобной нормы должно способствовать более тщательному контролю за качеством кредитного портфеля, в том числе со стороны банков. Как пояснила г-жа Шарова, сейчас ЦБ проверяет качество заемщика по информации, содержащейся в мотивированном суждении и кредитном досье — эти документы банк предоставляет в ходе инспекционных проверок либо по отдельным запросам регулятора.

Поправки в положение 254-П вступят в силу через полгода после публикации в «Вестнике Банка России».

bankir.ru

22.07.2011

Комментарии