Константин Апрелев о рынке недвижимости

Риэлторы считают, что рынок жилья перешел в более предсказуемую стадию. О том, что ипотека сейчас выглядит значительно привлекательнее съема квартир, в эфире «Утра России» рассказал на этой неделе вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. По его мнению, это, прежде всего, связано с тем, что в кризис цены существенно откорректировались, пишут Вести.Ru.

Несмотря на коррекцию, это рынок «все еще не продавца», - отметил Апрелев. «С учетом того, что наш прогноз – это небольшой рост цен, немного опережающий инфляцию, становится более интересным взять ипотечный кредит», - полагает он. Риэлтор предлагает сравнить затраты: «Либо вы арендуете и платите 6% годовых за использование, либо вы живете уже в собственной квартире и уплачиваете примерно 10% годовых».

Для тех, кто не может позволить себе ипотеку, разрабатывается, по словам эксперта, новое направление – субсидирование коммерческого найма. «Это достаточно интересный инструмент, потому что, затрачивая не очень значительные денежные средства, не сопоставимые с ипотекой, люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить дополнительные возможности», - говорит Константин Апрелев.

Тем временем растет количество объектов недвижимости, находящихся в залоге по ипотечным кредитам, которые арестовывают и передают на реализацию судебные приставы. В Кемеровской области, например, за восемь месяцев текущего года число таких объектов уже достигло 140 – втрое больше по сравнению с прошлым годом. Из них 96 – жилые дома и квартиры, а остальные – земельные участки, гаражи и нежилые помещения, расположенные в крупных городах области.

Однако, как утверждают представители УФССП, спросом сейчас такие объекты не пользуются: за год в области удалось реализовать только три из 96 арестованных ипотечных квартир.

bankir.ru
17.09.2010