Покупателями СК АИЖК выступят иностранные перестраховочные компании
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено продать свою
страховую «дочку» сторонним инвесторам к 2015 году. Покупателями скорее всего
выступят иностранные перестраховочные компании.
Но не исключено, что поучаствовать в капитале захотят и рядовые российские
граждане: для этого возможно проведение IPO «дочки» АИЖК.
Как рассказал РБК daily президент СК АИЖК Леонид Векшин, к 2015 году рынок
страхования ипотеки окрепнет: объем ипотечного портфеля вырастет с текущих
уровней почти в пять раз, до 1,4 трлн руб. В связи с этим возникнет
необходимость в повышении капитала и страховой компании АИЖК. Чтобы обеспечить
ее устойчивость, по оценке г-на Векшина, достаточно порядка 10 млрд руб. Пока же
АИЖК выделило на уставный капитал страховой «дочки» 1,5 млрд руб.
«К 2015 году АИЖК планирует полностью выйти из капитала СК», — подчеркнул
Леонид Векшин. По его мнению, к этому времени рынок страхования и
перестрахования ипотеки будет более понятным и предсказуемым. «Снизятся риски,
которые в текущей ситуации на российском рынке негосударственные компании брать
не готовы», — отметил г-н Векшин. Он также сомневается в том, что частными
инвесторами СК АИЖК выступят российские компании. «Скорее всего это будут
иностранные компании, которые лучше знакомы со спецификой бизнеса», — полагает
Леонид Векшин. Он также не исключил возможности проведения IPO страховой
«дочки»: «Если будет спрос у частных инвесторов, мы можем провести дополнительно
и публичное размещение».
Гендиректор СК АИЖК Нина Смирнова в свою очередь сообщила РБК daily, что
первые кредиты, перестрахованные СК АИЖК, могут быть выданы уже этим летом.
«Ставки по ним будут примерно на 3% меньше, чем по другим стандартным ипотечным
кредитам банка», — заявила г-жа Смирнова. По экспертным оценкам, средние ставки
по ипотеке сегодня составляют 12—15%. Перестрахование АИЖК позволит уменьшить
ставки до 9—12%. А размер первоначального взноса по перестрахованным кредитам
может быть снижен до 10%.
По словам Нины Смирновой, эти условия могут существенно повысить спрос на
ипотеку, так как, например, до кризиса около половины ипотечных кредитов
выдавалось именно с таким первоначальным взносом. «Стоимость страховки будет
колебаться от 1 до 4% от суммы кредита в зависимости от срока, размера кредита и
первоначального взноса», — добавила г-жа Смирнова. Она также подчеркнула, что
перестраховываться могут абсолютно все кредиты после прохождения экспертизы СК
агентства, а не только займы, выданные по стандартам АИЖК.
Комментарии
