Рынок ипотечного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту

Рынок ипотечного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту, констатируют эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В октябре банки выдали ипотечных кредитов на 74 млрд руб., следует из данных ЦБ. Это только рублевых кредитов. Такие темпы выдачи могли быть только в 2008 г. Но за тот период у ЦБ лишь поквартальная статистика, а среднемесячный объем, следует из нее, никогда не превышал 70 млрд руб.

Объем выдачи по итогам 10 месяцев этого года достиг 563 млрд руб. По валютным кредитам показатели составили 652 млн за октябрь и 19,4 млрд руб. с начала. То есть они на общую картину почти не влияют.

Выросло количество выданных кредитов в рублях — 449 277 против 286 581 за 10 месяцев прошлого года. Всего в 2010 г. было выдано 392 392 кредита. Эти цифры подтверждают, что, несмотря на нестабильность на мировых финансовых рынках, объемы ипотечного жилищного кредитования в России неуклонно растут, констатируют в АИЖК. При этом средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца, снизилась с 11,7% годовых до 11,6% — очередной минимум. Ожидать существенного повышения ставок по ипотечным кредитам в ближайшее время не стоит, считают в АИЖК: рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%.

Агентство рассчитывает, что объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 г. превысит максимальный докризисный уровень. По итогам 2008 г. было выдано кредитов на 653,4 млрд руб. и еще на 11,9 млрд руб. в валютном сегменте.

Ведомости
03.12.2011