Содержание крупнейших в США ипотечных агентств
Содержание крупнейших в США ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac
обойдется Вашингтону в 53 млрд долл. в ближайшие 10 лет. В то же время американские власти могут сэкономить на компаниях около 44 млрд
долл. до 2020г. К такому выводу пришли специалисты Бюджетного управления
конгресса США на основе различных систем анализа текущей ситуации в компаниях,
передает агентство Reuters.
В своем исследовании эксперты управления использовали различные методы оценки,
основанные на трех основных компонентах, включая справедливую стоимость Fannie
Mae и Freddie Mac, а также возможный объем затрат на финансовое оздоровление
компаний. При этом, в случае одного из наиболее неблагоприятных исходов, в
2010-2011 финансовом году, который начнется 1 октября 2010г., содержание
ипотечных гигантов обойдется Вашингтону в 14 млрд долл.
Fannie Mae и ее "близнец" Freddie Mac играют ключевую роль в системе жилищного
финансирования США. В сумме две этих компании держат или гарантируют около
половины всех ипотечных кредитов в США стоимостью в 5,5 трлн долл. Fannie и
Freddie наверняка обанкротились бы во время ипотечного и финансового кризиса в
США, если бы не массированная денежная поддержка со стороны государства. Осенью
2008г. Министерство финансов США объявило о национализации Fannie Mae и Freddie
Mac, которые до этого пользовались статусом "предприятий, спонсируемых
правительством" (GSE). Тогдашний глава американского Минфина Генри Полсон
объяснил это нелегкое для федеральных властей решение тем, что "Fannie Mae и
Freddie Mac настолько крупны и переплетены со всей финансовой системой страны,
что их крах приведет к колоссальным потрясениям на национальном и международном
рынках".
Американским властям ясно, что действующая система жилищного ипотечного
финансирования США не выдержала испытания кризисом, поэтому из Вашингтона
регулярно поступают предложения о реформировании Fannie Mae и Freddie Mac. В
начале года глава Федеральной резервной системы США Бен Бернанке заявил о
возможной приватизации двух ипотечных "колоссов", а позже министр финансов
Тимоти Гайтнер дал понять, что Fannie и Freddie больше не вернутся к
докризисному статусу "предприятий, поддерживаемых государством".
РБК
17.09.2010
