Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тысяч
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тысяч рублей
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тыс. рублей и составила 166,9 тыс. рублей.
Таким образом, стоимость квадратного метра возросла на 6,9% за год. Специалисты отмечают, что темпы роста цен на столичную недвижимость в 2011 году ощутимо замедлились. Так, в 2010 году «квадрат» подорожал на 19,2 тыс. рублей (+14%). Тем не менее итоговый ценовой показатель догнал и превзошел докризисный уровень 2008 года — 163,2 тыс. рублей за квадратный метр.
Лидером роста стал Западный административный округ, где «квадрат» вырос на 9,9% до 207,3 тыс. рублей. Помимо традиционно качественных характеристик района, в этом году дополнительным стимулом к росту цен в ЗАО стало известие о расширении столицы именно в этом направлении, отмечают эксперты. За ЗАО следует прибавивший в стоимости 8,1% Центральный административный округ, где цена квадратного метра по-прежнему остается самой высокой по Москве — 273,4 тыс. рублей. Аутсайдерами по уровню цен традиционно выступают Восточный и Юго-Восточный административные округа, где вторичное жилье в среднем предлагается по цене 139 тыс. рублей за квадратный метр.
По данным компании, объем вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, в 2011 году сократился на 9,3% до 47,9 тыс. объектов. Наиболее заметно — на 15% — предложение уменьшилось в Северо-Восточном, Юго-Восточном и Восточном административных округах. При этом в ЗАО и ЦАО число экспонируемых квартир уменьшилось не более, чем на 3%.
«Эти цифры подтверждают, что покупатели продолжают выбирать самые дешевые предложения на рынке, — отмечает руководитель аналитического центра „ИНКОМ“ Дмитрий Таганов. — В 2012 году мы не ожидаем кардинального изменения ситуации, скорее всего, рынок останется в состоянии равновесия. Многое будет зависеть от макроэкономического фона, который определит вектор развития экономики. Резкого бегства капитала в недвижимость будущей весной года мы не прогнозируем: в отличие от 2008 года сейчас на рынке не происходит резких изменений, которые могли бы это спровоцировать».
