Наблюдательный совет АИЖК подвел итоги деятельности Агентства за 2010 год
Состоялось заседание Наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), основной темой которого стало подведение итогов деятельности Агентства в 2010 году. Членами совета были утверждены годовой отчет и отчет о выполнении бизнес-плана группы компаний ОАО «АИЖК» за 2010 год.
За 2010 год Агентством было рефинансировано 48 277 закладных на сумму 54,38 млрд руб., что в стоимостном выражении на 79% выше показателя 2009 года (29 241 закладных на сумму 30,27 млрд руб.). В 2010 году в общем объеме рефинансированных кредитов основную долю составили стандартные кредитные продукты – 73,3%, на новые кредитные продукты и продукты для отдельных категорий населения пришлось 23,8% от общего объема закладных. Лидером этого сегмента стала «Военная ипотека» – фактический выкуп по кредитам для военнослужащих превысил объем инвестиционного плана в 2,8 раз.
Консолидированный портфель закладных Агентства (включает закладные на балансе АИЖК и закладные, проданные ипотечным агентам для выпуска ИЦБ и переданные в АРИЖК) составил на 1 января 2011 года 131,99 млрд руб. (158 338 шт.), в том числе балансовый портфель АИЖК – 107,33 млрд руб. (112 421 шт.) Прирост сопровождаемого портфеля закладных за 2010 год достиг 31%.
Уровень просроченной задолженности, характеризующий качество управления портфелем, начиная с первого квартала 2010 года, имел тенденцию к снижению, при этом наибольшее снижение объемов просрочки было зафиксировано в сегменте «от 90 до 180 дней». Динамика просроченной задолженности демонстрирует хорошее качество закладных 2010 года выдачи, что может говорить об уменьшении доли «плохих» закладных в новых выкупаемых портфелях. Если доля просрочки по портфелю 2008 года выдачи составила 4,02%, по портфелю 2009 года - 2,44%, то в 2010 году доля просрочки по портфелю снизилась до 0,45% (на 01.01.2011). На стабилизацию уровня просроченной задолженности оказали влияние как улучшение экономической ситуации в России, так и меры, предпринимаемые Агентством: реструктуризация проблемных закладных, лимитирование выкупа, введение дополнительных условий контрактования, использование средств материнского капитала для погашения задолженности и др.
2010 год стал переломным для деятельности Агентства на рынке ипотечных ценных бумаг. Улучшение ситуации с ликвидностью на рынке в III квартале 2010 года позволило после двухлетнего перерыва приступить к размещению ипотечных ценных бумаг среди широкого круга рыночных инвесторов. Результатом размещений стал повышенный интерес инвесторов к ИЦБ Агентства, что в значительной степени было обусловлено рядом инноваций, примененных при структурировании и размещении облигаций. Суммарный объем выпуска ИЦБ за 2010 год составил 13,5 млрд руб.
Одним из важнейших направлений деятельности Агентства в 2010 году было стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья экономкласса, и граждан, приобретающих возводимое в рамках проектов жилье. Разработанная для этих целей Агентством программа «Стимул» финансируется за счет средств целевого кредита Внешэкономбанка в размере 40 млрд рублей. Результатом реализации программы «Стимул» в 2010 году стало заключение 110 соглашений на сумму 29 млрд руб. Программа уже реализуется в 33 субъектах Российской Федерации.
Нераспределенная чистая прибыль Агентства по итогам 2010 года составила 8 334,1 млн руб., что незначительно (на 2%) превышает показатель 2009 года (8 141,1 млн руб.). Чистая прибыль по отчетности в соответствии с МСФО составила 7 256,9 млн руб., почти в 2 раза превысив показатель 2009 года. По итогам 2010 года наблюдается снижение показателей ликвидности по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, связанное с постепенным использованием свободных денежных средств на основную деятельность, при этом показатели остаются на достаточно высоком уровне. Показатель достаточности собственных средств демонстрирует стабильно высокие значения (более 50%) с учетом того, что в 2008-2009 гг. правительство увеличило капитал АИЖК почти в десять раз.
Комментарии
