Новая ипотечная программа Фора-Банка «Фора-Родник»
Назначение программы кредитования Кредит предоставляется на приобретение квартиры в построенном 18-этажном двухсекционном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, улица Нижегородская, д.84, корп.1 (карта). Подробная информация о строительстве и продаваемых квартирах размещена по адресу www.forateka.ru/rodnik
Требования к заемщику (созаемщику) 1. Заемщиком может быть любой дееспособный человек, имеющий непрерывный трудовой стаж не менее 1,5 лет. 2. Заемщик должен иметь постоянное место работы в Москве или Московской области. 3. Для иностранных граждан требуется карточка на право осуществления трудовой деятельности на территории Российской Федерации, миграционная карта и временная регистрация на территории РФ. 4. Минимальный возраст заемщика - 21 год. 5. Заемщик до момента окончания обслуживания кредита не должен достигнуть пенсионного возраста. 6. Созаемщиками по Договору о предоставлении ипотечного кредита могут являться только супруги.
Общие условия двухэтапной программы кредитования. Первый этап
Цель: оплата гарантийного взноса (в размере стоимости квартиры), предоставляющего получить право требования заключения договора купли-продажи
1. Размер кредита: до 90% от суммы гарантийного взноса. 2. Срок кредита: до момента оформления Застройщиком права собственности на построенный объект недвижимости (до 2 лет). 3. Процентная ставка: 18% годовых в долларах США, 23% годовых в рублях РФ. 4. Уплата процентов: ежемесячно. 5. Погашение кредита: в конце срока кредита.
Договорная база: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключаемый с инвестором (ООО ДСК «ФОРМА») 2. Договор о предоставлении потребительского кредита, заключаемый с Банком.
Второй этап
Цель: переоформление краткосрочного потребительского кредита в долгосрочный ипотечный кредит с оформлением права собственности на квартиру Заемщика и права залога Банка
1. Размер кредита: до 70% от стоимости квартиры. 2. Процентная ставка: 15% годовых в долларах США, 21% годовых в рублях РФ. 3. Уплата процентов и погашение кредита: ежемесячно, равновеликими (аннуитетными) платежами.
Договорная база: 1. Основной договор купли-продажи квартиры, заключаемый с собственником - ООО ДСК «ФОРМА». 2. Договор о предоставлении ипотечного кредита, заключаемый с Банком.
Единовременные расходы при заключении сделки 1. Сбор за рассмотрение кредитной заявки – бесплатно. 2. Сбор за проведение кредитной сделки – 1% от суммы кредита. 3. Открытие текущего счета - 100 рублей. 4. Перевод денежных средств инвестору – бесплатно. 5. Конвертация денежных средств производится по внутреннему курсу Банка.
Ежегодные накладные расходы 1. Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика на первом этапе кредитования – от 0,3% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенной на 10%. 2. Страхование предмета ипотеки на втором этапе кредитования – от 0,5% от суммы остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенной на 10%.
