Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации

Соглашение о сотрудничестве подписали в среду Губернатор Свердловской области Александр Мишарин, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка и генеральный директор ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (САИЖК) Александр Комаров.
 
Предметом настоящего Соглашения стала совместная реализация Программы по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья («Стимул»). Несмотря на то, что Программа была запущена в 2010 году, к ней, как к реальному способу активизировать жилищное строительство в регионах, уже присоединилось 14 субъектов Российской Федерации. На пресс-конференции, посвященной подписанию Соглашения, генеральный директор АИЖК Александр Семеняка отметил, что в отдельных регионах России почти половина жилья приобретается с помощью ипотечных кредитов.
 
Подписанное Соглашение определяет механизм взаимодействия между участниками рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования Свердловской области и создает экономические предпосылки для выполнения задачи, поставленной Губернатором области Александром Мишариным: в 2010 году ввести в эксплуатацию не менее 1,75 млн кв. м жилья.
 
В соответствии с Соглашением, АИЖК намерено предоставлять целевые займы банкам, кредитующим строительство доступного жилья в Свердловской области. С 1 июля ставка кредитования по целевым займам Агентства составляет 8%. При этом банку предоставляется полная свобода выбора: заключив соглашение с Агентством, он может кредитовать строительство и из собственных ресурсов, оставляя за собой право воспользоваться финансовым опционом АИЖК в любой момент в течение 2 лет. Кроме того, АИЖК принимает на себя обязательства рефинансировать ипотечные кредиты граждан после завершения строительства, тем самым фиксируя ставку ипотечного кредитования в районе 11%.
 
ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» будет осуществлять контроль за ходом строительства и исполнять функции гаранта выкупа нереализованных жилых помещений, построенных в рамках совместных проектов. В ходе подготовки к реализации «Стимула» в феврале 2010 года был увеличен уставной капитал САИЖК, что позволит привлечь в область дополнительные кредитные средства - 1,5 млрд рублей.
 
Правительство Свердловской области будет координировать выполнение совместных проектов: осуществлять отбор надежных застройщиков, содействовать завершению в срок строительства, информировать банки и население о возможностях программ АИЖК.
 
Участники соглашения отметили, что область активно реализует федеральную программу ипотечного жилищного кредитования. В первом квартале 2010 года количество кредитов по сравнению с соответствующим периодом прошлого года выросло в 3 раза, а в стоимостном - в 2,5 раза. Планируется, что реализация на Среднем Урале программ «Стимул» и «Новостройка» совместно с ОАО «АИЖК» позволит еще больше оживить уральский рынок строительства и жилья.