ВТБ 24 начал с 1 июня прием заявок на ипотеку под 11%
Второй по величине активов розничный банк России "ВТБ 24" начал с 1 июня
прием заявок по программе "Ипотека с государственной поддержкой", которая
предполагает выдачу кредитов на покупку жилья в новостройках под не более, чем
11% годовых в рублях, сообщила пресс-служба банка во вторник.
Программа предполагает, что банк не будет взимать комиссий за оформление
кредитов.
Кредиты будут выдаваться на сумму до 8 миллионов рублей в Москве и
Санкт-Петербурге, до 3 миллионов рублей - в других регионах России.
Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, срок
кредитования - до 30 лет. Досрочное погашение кредита возможно через три месяца
после оформления займа. Комиссии за рассмотрение заявки, выдачу и досрочное
погашение ссуды также не взимаются.
В России это первый банк, объявивший о начале ипотечного кредитования по
государственной программе.
"ВТБ 24" рассчитывает выдать в текущем году кредитов на сумму не более 5
миллиардов рублей по такой программе. На эту сумму банк подал заявку во
Внешэкономбанк, который является куратором этой программы.
Программа ВЭБа предполагает, что банки, которые выполнили условия по
ставке, сумме и первоначальному взносу по займам, могут секьюритизировать их.
Облигации, обеспеченные такой ипотекой, будет выкупать Внешэкономбанк. Их
доходность будет зафиксирована на уровне не более 7% годовых. Таким образом,
кредитные учреждения получат постфинансирование за выданные ранее кредиты и
смогут продолжить развивать ипотеку за счет вновь привлеченных средств. Для
участия в программе банки, в том числе, должны подать заявку в ВЭБ с указанием
объема, на который они рассчитывают выдать ипотеку и секьюритизировать ее.
Программа ВЭБа в целом предполагает кредитование не только на уже
построенное жилье, но и на строящееся. Однако, если кредит взят на еще неготовую
недвижимость, ставка в 11% годовых и, следовательно, проведение секьюритизации
будет возможно лишь после завершения строительства и получения прав
собственности на жилье.
"ВТБ 24" планирует кредитовать только на покупку уже готового жилья в
новостройках. Банк объяснил это именно тем, что у него сразу появится залог по
кредиту, он сможет понять сроки проведения секьюритизации и получения средств от
Внешэкономбанка.
Банк рассчитывает выпустить бумаги с ипотечным покрытием в рамках этой
программы не ранее конца текущего года.
