[ncx]

To Суслов Кирилл:

Длительное время являюсь добросовестным ипотечным заемщиком Национального резервного банка (НРБ).
Некоторое время назад на работе перестали выплачивать зарплату (сумма ежемесячно начисленного заработка не уменьшилась, но денег не получаю).

Квартира в новостройке, дом не сдан, право собственности и залог зарегистрировать невозможно.

Мне требуется уменьшение суммы платежа на срок 8-12 месяцев, например выплата процентов без погашения суммы основного долга.

Узнавал в самом НРБ, на настоящее время программ реструктуризации не разработаны.
Подскажите возможности получения стабилизационного кредита.

[Суслов Кирилл]

Ипотечный брокер Легкокредит начинает антикризисную акцию по ипотеке «Почти как раньше».

С 16 апреля ипотечный брокер Легкокредит начинает акцию по ипотеке «Почти как раньше». В рамках акции клиенты Легкокредита смогут получить ипотечный кредит либо с собственными средствами в размере от 10% от стоимости недвижимости, либо по сниженным на 1-3% от среднерыночных фиксированным рублёвым и долларовым ставкам. Акция пока действует только для Москвы и Московской области.

После проведения оптимизации работы с банками-партнёрами, ипотечный брокер Легкокредит получил возможность снизить почти до докризисного уровня один из ключевых параметров ипотеки по выбору клиента.

Например, клиент Легкокредита может выбрать - удобней ли заплатить только 10-20% от стоимости квартиры продавцу или получить кредит под сниженную фиксированную ставку.

Общие условия антикризисной ипотечной акции «Почти как раньше» следующие:

• размер собственных средств от 10%;
• ставки фиксированные;
• ставка в рублях от 15,25% при 30% собственных средств;
• ставка в долларах от 11% при 30% собственных средств;
• срок кредита до 30 лет.
• принимается не только официальный доход;
• официальное трудоустройство обязательно.

На кредит в рамках акции могут претендовать только анкеты-заявки на ипотечный кредит, поданные через форму на официальном сайте ипотечного брокера Легкокредит www.legkokredit.ru Заявки на ипотеку поданные иным способом в акции не участвуют!

«На улице весна, но в ипотеке, к сожалению, пока ещё рано говорить об оттепели. Однако, мы в ипотечном брокере Легкокредит, совместно с банками-партнёрами пытаемся предоставить заёмщику хотя бы выбор приоритетного для него параметра ипотеки», - комментирует антикризисную акцию «Почти как раньше» директор Легкокредита Суслов Кирилл.

[Суслов Кирилл]

С 25 июня и до конца лета для всех клиентов старейшего ипотечного брокера Легкокредит скидка 1% годовых на весь срок кредита в банке Дельтакредит.

Снижение годовой ставки возможно только по продукту DeltaРублевый и при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Теперь при обращении за ипотекой в банк Дельтакредит через ипотечного брокера Легкокредит заёмщик с доходом, подтверждённым справкой по форме банка, может взять кредит на условиях ранее предназначенных только для заёмщиков с полностью официальным доходом.

Например, при сроке ипотечного кредита в 7 лет и 15% собственных средств ставка составляет 11,95% в рублях, а на срок 10 лет - 12,2% в рублях. Максимальный же срок ипотечного кредита по данному продукту составляет 25 лет.

Для заёмщика разница в 1% годовых между обычной ставкой в 13,2% и ставкой для клиентов Легкокредита в 12,2% даже при сроке в 10 лет и сумме кредита в 4 млн руб. составляет примерно 281 000 рублей. Комиссия ипотечного брокера в данном случае стандартна и составляет 1% от суммы кредита, т.е. 40 000 рублей по факту одобрения для регионов и 1,5% для Москвы и области.

Преференции действуют в следующих регионах присутствия банка Дельтакредит и ипотечного брокера Легкокредит: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, Самаре и Самарской области, Новосибирске и Новосибирской области, Челябинске и Челябинской области, Екатеринбурге и Свердловской области.

Акция продлится до конца лета. Заявки по данной акции можно подать только в электронном виде, через сайт http://legkokredit.ru

"Во многом это нишевый продукт, ориентированный на тех потенциальных заёмщиков, кто уже самостоятельно начал выбор банка для себя. Нашим предложением мы наглядно демонстрируем чем может быть полезен ипотечный брокер даже в таких ситуациях", - утверждает директор ипотечного брокера Легкокредит Суслов Кирилл.

[Суслов Кирилл]

Если кто-то хотел встретиться со мной лично, а раньше этого не получалось, то у нас у всех есть чудесная возможность увидеться в Питере 21-22 числа. Я буду на Петербургском Ипотечном форуме, приеду 21-го мая ближе к вечеру и уеду 22-го мая же и также вечером.

Ищите меня в бежевом костюме и голубой рубашке

[Суслов Кирилл]

У ипотечного брокера «Легкокредит» представители в 59 регионах России.

Старейший в России ипотечный брокер «Легкокредит» расширяет свое присутствие на территории России. Теперь представители «Легкокредит» есть в 59 регионах страны, от Калининградской и Архангельской областей до Хабаровского и Краснодарского краев. Клиенты компании не только в столице, но и в других городах смогут получать ипотечные кредиты по наиболее выгодным условиям.

Независимый ипотечный брокер «Легкокредит» открылся в 2004 году и до недавнего времени работал в основном на столичном рынке. Цель создания сети — сделать доступным для клиентов из разных городов получение выгодного ипотечного кредита. Проект уникален не только по своему замыслу (это первая подобная сеть в России), но и по охвату — около 70% территории страны.

Наличие представителей в регионах даёт возможность покупать квартиры, коттеджи, участки, новостройки в своем городе и совершать межрегиональные сделки, брать кредиты под залог имеющейся недвижимости, проводить рефинансирование.

«Легкокредит» имеет разветвленную сеть партнёрств как с московскими, так и с региональными банками. Благодаря этому клиенты могут, во-первых, получать наиболее выгодные предложения по ипотеке по низким московским ставкам, а во-вторых, получать кредит в тех банках, которые пока не представлены в их городе, но выгодны заемщикам. Еще одно преимущество, что в ряде банков-партнеров «Легкокредит» для клиентов компании снижены ставки и отменена комиссия на выдачу кредитов.

Чтобы получить ипотеку через брокера, достаточно, не выходя из дома или офиса, отправить заявку на ипотеку через сайт. В течение одного дня специалисты обрабатывают ее и высылают конкретное предложение с расчетом по сумме, сроку кредита, ставкам по тому городу, в котором клиент собирается купить недвижимость. Далее они консультируют по заполнению анкет и необходимому пакету документов (который затем передают в банк), а после получения одобрения заемщика — по дальнейшему порядку действий: страхованию, оценке недвижимости, подготовке к подписанию кредитного договора и самой сделке.

«Появление представителей в регионах — новый шаг в развитии «Легкокредит», — говорит Кирилл Суслов, генеральный директор ипотечного брокера «Легкокредит». — Мы продолжаем расширять наше представительство в регионах и надеемся, что теперь выгодный ипотечной кредит станет доступен людям из самых отдаленных уголков страны».

[Суслов Кирилл]

С 19-го февраля введены единые тарифы на услуги ипотечного брокера Легкокредит во всех регионах Российской Федерации, где потенциальные заёмщики могут воспользоваться услугами компании.

Единые тарифы на получение ипотеки для регионов по понятным причинам ниже установленных для Москвы и Московской области:

• Одобрение от банка на ипотечный кредит с устраивающими клиента условиями;
• Консультационное сопровождение по этапам и процедурам получения одобрения от банка на желаемую квартиру (коттедж, комнату, земельный участок итп);
• 25 000 рублей или 1% от суммы кредита (оплата комиссии только в случае одобрения!);

Тарифы стали гораздо понятней и прогнозируемей, например, клиенту ипотечного брокера Легкокредит из Самары не надо пытаться узнавать и перепроверять тарифы для Саратова при межрегиональных сделках, потому что теперь всё ясно и прозрачно.

[Суслов Кирилл]

To elena84 Елена, вообще-то, Вам стоит смотреть договор именно того банка, заёмщиком которого Вы будете являться. Какой смысл в договоре другого банка?

[elena84]

Здравствуйте, у меня намечается ипотечная сделка с занижением стоимости квартиры. грубо говоря, рыночная стоимость 3млн.руб., в договоре купли-продажи продавец согласен только на 1 млн. хотелось бы посмотреть на типовую форму кредитного договора, как там будут прописываться 2 суммы: на покупку квартиры и неотделимые улучшения. в Тольятти с этим беда:(. москвичи, помогите с договором! lenookaa@rambler.ru

[Суслов Кирилл]

С начала июля в компании ипотечном брокере Легкокредит на базе предложения банка-партнёра начата новая маркетинговая акция под названием "Разогреем лето!"

По условиям акции, до конца лета у обратившихся в компанию Легкокредит есть возможность получить - ипотечный кредит под 9% годовых в долларах для работников по найму с устным подтверждением дохода. Целью кредита может быть как коттедж, так и квартира на вторичном рынке жилья. Эта ипотечная программа разработана для тех, кто хочет уже сейчас жить по самым высоким стандартам. Для того, чтобы существенно улучшить условия своей жизни, достаточно внести всего от 10% от стоимости жилья и взять кредит под ставку заметно ниже среднерыночной.

Основные условия:

• срок - от 5 до 30 лет;
• ставка - 9% в долларах;
• размер собственных средств - 10% при подтверждении дохода работобателем по форме банка и 20% при устном подтверждении дохода;
• досрочное погашение - в течение первых 60 месяцев со штрафом в 5% от суммы досрочного погашения, далее без штрафов;

"Звучит почти невероятно, но, благодаря застою на рынке недвижимости, у ипотечных брокеров появилась возможность предлагать условия значительно ниже рыночных!", - заявил директор ипотечного брокера Легкокредит Суслов Кирилл в связи с началом новой маркетинговой акции "Разогреем лето!"

[Суслов Кирилл]

To Яринка
Приветствую, Яринка!
Удобней отдельно ответить на разные части вопроса:

1) Найти 2-х комнатную квартиру продающуюся как две комнаты можно сказать не удастся, так как её будут продавать целиком и придётся перелопатить огромное количество объявлений о продаже 2-х комнатной квартиры, чтобы что-то подобное найти. Шансы крайне низки.
2) Если Вы решили связать свою судьбу с друзьями, то проще всем вместе быть созаёмщиками и приобрести нечто в равных долях. Однако, имейте в виду, что эта ситуация сблизит вас с той парой настолько, что ссориться будет слишком опасно. Как у двух стран обладающих атомным оружием отношения скорее всего не дойдут до открытой войны, также и у вас всех будет оружие сдерживания :) Любой может перестать платить, а банк не будет разбираться где чья пара и будет требовать всё также сполна за всю квартиру. Да и просто разъезд после выплаты кредита целиком - будет тоже через неизбежную продажу этой двушки, т.е. продали, поделили результат и использовали как первоначальный взнос за отдельные квартиры.
3) По доходам. Сложил Ваши з/п и вычел 13%, в итоге на вторичку при 10% собственных средств получается кредит в 126 000 дол. на 25 лет при платеже в 1 150 дол. (10% в дол.). Это максимальный кредит, так как банк допускает платёж в месяц намного больший, нежели в среднем по рынку. В общем-то, это вполне квартира в наиближайшем Подмосковье ;)

[Яринка]

Здравствуйте, Кирилл!
Ситуация следующая:мне 24 года,трудовой стаж 1 год(общий 2 года) в крупной транспортной компании(ж/д),з/п белая 26700,мужу 26 лет,логист(стаж 3,5 лет),з/п 30000 белая (з/п указана без вычета 13%).
Мы понимаем,что квартиру купить невозможно с такими доходами,поэтому очень хотелось бы знать, возможна ли покупка комнаты по ипотеке и какие банки предоставляют такой кредит.Схема,которую мы продумали выглядит так:мы покупаем одну комнату, наши друзья(тоже семейная пара приблизительно с такими же доходами) - вторую.Таким образом квартира выкуплена полностью двумя семейными парами.Хотелось бы знать - реальна ли такая схема и возможны ли более оптимальные варианты - например покупка этой квартиры целиком,без разбивки на комнаты,но так,чтобы собственниками стали все мы :)
Мы сейчас находимся в процессе накопления взноса.
Спасибо, с нетерпением жду ответа

[Суслов Кирилл]

Игра на понижение. Ипотека на коттедж за 9% годовых в долларах

Ипотечный брокер Легкокредит объявляет о значительном снижении с 4-го июня ставок по ипотечным кредитам получаемым с помощью компании.
Оптимизация условий происходит в рамках летней акции компании, названной "Игра на понижение". По соглашению с банками-партнёрами, ставки будут понижены по ипотечным кредитам практически всех видов, начиная от кредитов на приобретение коттеджей и заканчивая кредитами под залог недвижимости со свободными целями.
Первыми снижены ставки по ипотеке на загородную недвижимость. Начиная с первой недели июня, условия ипотечных кредитов будут следующие:

• цель кредита - загородный дом с возможностью постоянного проживания;
• первоначальный взнос - от 0%
• срок кредита - до 25 лет, с возможностью досрочного погашения без штрафов;
• ставки - от 9% до 11% в долларах США;
• допускается подтверждение дохода справкой по форме банка.

В рамках акции "Игра на понижение" заявки на ипотечные кредиты принимаются строго в электронном виде через сайт компании Легкокредит в интернете : www.legkokredit.ru Акция продлится всё лето.

"Снижение ставок мы решили начать с загородной недвижимости, так как хотели бы простимулировать рост доли ипотеки в этом сегменте. И хотя у нас вполне возможны кредиты и под 6,5% в йенах или других экзотических валютах с валютными же рисками, но гораздо комфортней покупать коттедж в кредит на 10 лет под 9,5% в долларах", - комментирует Суслов Кирилл, генеральный директор ипотечного брокера Легкокредит.

[Суслов Кирилл]

Программа "Ипотека - молодым!" Первый независимый ипотечный брокер Легкокредит объявляет о старте с 15 апреля программы "Ипотека - молодым!", в рамках которой требование к общему трудовому стажу заёмщика отменено, а возраст заёмщика снижен до 18 лет.

Многим потенциальным заёмщикам банки раньше говорили: "Да, мы можем рассмотреть перспективного молодого человека или девушку, но нужен общий рабочий стаж в два года." Теперь, благодаря партнёрству ипотечного брокера Легкокредит с разумными банками, ещё один барьер для развития ипотеки снят.

В ипотечной программе "Ипотека - молодым!" требование к наличию общего стажа отменено!

Прочие условия ипотеки по программе "Ипотека - молодым!":

• способ подтверждения дохода - справка по ф2-НДФЛ, либо справка от работодателя по форме банка;
• гражданство - РФ постоянная регистрация - где угодно на территории РФ;
• минимальный возраст - от 18 лет;
• максимальный возраст на момент возврата кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин;
• срок кредита - от 5 до 25 лет;
• ставки - 11% в долларах и 12% в рублях (возможны скидки до 9,75% годовых в долларах);
• минимальный размер собственных средств - 10%;
• цель кредита - квартира на вторичном рынке жилья, либо сданная госкомиссии новостройка.

"Для меня важно, чтобы ипотечный кредит мог получить каждый заёмщик, вне зависимости от ограничивающих требований банков. И тем более важно, чтобы это мог сделать молодой и перспективный специалист", - говорит Суслов Кирилл, генеральный директор компании Легкокредит.

Заявки на ипотечный кредит в рамках программы принимаются только через интернет на сайте компании Легкокредит www.legkokredit.ru

Срок действия программы ограничен одним месяцем.

[Наталья Родионова]

Спасибо за предыдущую рекомендацию.
А ваша компания занимается помощью в предоставлении потребительского кредита на любые цели?
Дело в том что наша семья (супругам до 30 лет, ребенку 2 года) вступила в ЖСК (ныне ПИК) 2,5 года назад (т.к. ипотеку мы на тот момент не потянули бы, работает пока только муж). Скоро подойдет наша очередь на приобретение квартиры, но максимально выдаваемая сумма кредита ЖСК ограничена предполагаемой стоимостью квартиры (на тот момент цены на квартиры были на порядок ниже), т.е. у нас получается нехватка суммы на покупку недвижимости, поэтому стали задумываться о возможности получения кредита, чтобы добрать недостающие деньги в банке.
Возможно ли получение кредита в нашем случае (понятно что не ипотечного)?
Заранее большое спасибо!

[Суслов Кирилл]

To Родионова Наталья

Ох, Наталья! Автор статьи отнюдь не я и в этих программах совсем не разбираюсь. Компания Легкокредит тоже занимается коммерческими кредитными программами, а не социальными программами г.Москвы

Поэтому мне неудобно, что я не могу ответить на все вопросы, но лучше Вам обратиться, например, в
Департамент Жилищной политики г.Москвы...

[Наталья Родионова]

Добрый день!
Прочитала статью "Как молодой семье получить субсидию на квартиру". Возникли вопросы.
Чтобы попасть в число претендентов, нужно, чтобы молодая семья, соответствовала трем требованиям, в частности: была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года).

Меня интерисует:
1. Куда следует обратиться, чтобы признали семью нуждающимися в улучшении жилищных условий, какие документы для этого необходимы.
2. Влияет ли место постоянной регистрации членов семьи и размер общей площади на это признание. В частности у меня прописка в г.Чебоксары в квартире папы (его собственность), больше никто не прописан (больше 18 м2 на человека). У мужа и дочери - МО Домодедовский район, в неприватизированной квартире (меньше 18 м2 на человека).
3. Выданной субсидией можно воспользоваться только в своем регионе?
4. Где можно посмотреть актуальные данные об усредненной стоимости жилого метра по региону?
5. Обязаны ли мы воспользоваться ипотечной программой именно того банка, который выдаст нам субсидию? Или можно обратиься в любой?
Спасибо!

[Суслов Кирилл]

To zis2006

В Питере временно нельзя, к сожалению.
Обязательно напишем здесь, когда будет можно. Надеюсь уже скоро...

[Сергей Сергеев]

Добрый день! Нужен кредит на покупку комнаты в Петербурге. Есть ли возможность воспользоваться Вашими услугами? Спасибо.

[Суслов Кирилл]

С ипотечным брокером Легкокредит у заёмщиков вновь появилась возможность получить кредит на отдельную комнату.

Это кредит на отдельную комнату без подвохов - наши банки-партнёры не требуют передачи всей квартиры под залог при приобретении комнаты на ипотечный кредит.

Люди с доходом недостаточным для покупки квартиры в Москве, но не желающие жить в Подмосковье и не имеющие возможность взять достаточную сумму кредита на квартиру, с нашей помощью могут получить кредит на отдельную комнату.
Для клиентов компании Легкокредит годовая ставка от 10,5% в долларах США, а минимальная сумма кредита от 50 000 долларов.

[Суслов Кирилл]

Ипотечный брокер "Легкокредит" ввел с 1 декабря новый продукт: "Ипотека по вексельной схеме".

Теперь клиентам компании будет проще купить квартиру в новостройке, ведь многие крупные строительные компании со стандартных договоров инвестирования перешли на вексельные схемы привлечения денежных средств. Это произошло после вступления в силу закона "О долевом строительстве."

Клиенты компании "Легкокредит" могут получить ипотечный кредит на новостройку с вексельной схемой на следующих условиях:

При подтверждении дохода по форме 2-НДФЛ годовая ставка 10% (12,5% на период строительства) в долларах США.
При подтверждении дохода по форме банка годовая ставка 10,5% (13% на период строительства) в долларах США.
Размер собственных средств минимум 20-30% от стоимости новостройки.

"Благодаря налаженному партнёрству с банками, вексельные схемы и ипотека стали чуть-чуть доступнее", - говорит руководитель компании "Легкокредит" Суслов Кирилл.