http://www.rusipoteka.ru/lenta/ru<p>Алексей Улюкаев: Инфляция в РФ к 3 февраля снизилась до 4,1% в годовом выражении</p>Fri, 03 Feb 2012 14:33:00 +0400<p style="text-align: justify;">Инфляция в РФ к 3 февраля снизилась до 4,1% в годовом выражении, заявил первый заместитель председатель ЦБ РФ Алексей Улюкаев, выступая на "Форуме Россия 2012", организованного Сбербанком РФ и "Тройкой Диалог".<br /> &nbsp;<br /> По итогам 2012 года, по его словам, инфляция будет в пределах 5,5-6%.&nbsp; Минэкономразвития прогнозирует в 2012 году инфляцию на уровне 5-6% после роста цен на 6,1% в 2011 году. Согласно данным Росстата, за период с 1 по 30 января потребительские цены выросли на 0,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/inflyaciya-v-rossii/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/inflyaciya-v-rossii/<p>Совет директоров Банка России 3 февраля 2012 года принял решение оставить без изменения уровень ставки рефинансирования и процентных ставок по операциям Банка России</p>Fri, 03 Feb 2012 14:04:00 +0400<p style="text-align: justify;">Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщает, что Совет директоров Банка России 3 февраля 2012 года принял решение оставить без изменения уровень ставки рефинансирования и процентных ставок по операциям Банка России.<br /> &nbsp;<br /> В январе 2012 года произошло значительное замедление инфляции: по оценке, на 30 января годовой темп прироста потребительских цен снизился до 4,1% (6,1% по итогам 2011 года), чему способствовал запланированный перенос повышения большинства регулируемых цен и тарифов на середину 2012 года. Банк России учитывает временный характер действия данного эффекта и при принятии решений в области денежно-кредитной политики продолжит ориентироваться на среднесрочные прогнозы по инфляции. При этом наблюдаемое в январе укрепление рубля может оказать некоторый дезинфляционный эффект.<br /> &nbsp;<br /> Динамика основных макроэкономических индикаторов в декабре указывает на сохранение устойчивости показателей потребления на фоне умеренных показателей сферы производства. Дальнейшее сокращение уровня безработицы, высокие темпы роста реальных доходов и продолжившееся повышение активности кредитования населения способствовали увеличению темпов роста оборота розничной торговли. В декабре наблюдалось повышение годовых темпов роста инвестиций в основной капитал. В то же время индекс промышленного производства к соответствующему месяцу предыдущего года существенно снизился по сравнению с ноябрём, что отчасти определялось снижением отдельных компонентов индекса ввиду действия погодных факторов. Невысокие темпы роста промышленного производства и достаточно слабые индикаторы настроений экономических агентов сохраняются на протяжении последних месяцев.<br /> &nbsp;<br /> С учётом текущих внутренних и внешних макроэкономических тенденций складывающийся внутри процентного коридора уровень ставок денежного рынка рассматривается Банком России как приемлемый на ближайшие месяцы для обеспечения баланса между инфляционными рисками и рисками замедления экономического роста. Банк России продолжит мониторинг эффекта ужесточения денежно-кредитных условий, связанного с последствиями перехода к дефициту ликвидности банковского сектора, на фоне снижения кредитной активности на внешних финансовых рынках.<br /> &nbsp;<br /> Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будут рассмотрены вопросы денежно-кредитной политики, предполагается провести в первой половине марта 2012 года.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/uroven-stavki-refinansirovaniya/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/uroven-stavki-refinansirovaniya/<p>В прошлом году, по предварительным данным, было выдано кредитов на сумму 695 млрд рублей</p>Thu, 02 Feb 2012 14:29:00 +0400<p style="text-align: justify;">По словам председателя правления банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Сергея Озерова, рынок ипотеки &laquo;бурно растет и процветает&raquo;. После падения объемов выдачи кредитов в кризисный 2009 год, в 2010-ом &ndash; наблюдался его двукратный рост, а в прошлом году, по предварительным данным, было выдано кредитов на сумму 695 млрд. рублей. Для российского рынка &ndash; цифра довольно внушительная. Столь обнадеживающая (и для банков, и для заемщиков) тенденция, скорее всего, сохранится. По прогнозам спикеров, объем выдачи ипотечных кредитов в 2012 году может достигнуть уже 962 млрд. рублей.<br /><br />Наиболее популярные сроки кредитования составляют 11&ndash;15 лет, рассказала вице-президент по развитию бизнеса банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Ирина Асланова. Портрет среднестатистического ипотечного заемщика Москвы и Московской области выглядит следующим образом: человек в возрасте 26&ndash;40 лет, имеющий семью и детей, с совокупным ежемесячным доходом 100 тыс. рублей.<br /><br />Почти половина ипотечных кредитов &laquo;Дельтакредита&raquo; была выдана с первоначальным взносом до 30%. Вообще необходимость вносить собственные деньги нередко становится камнем преткновения для желающих получить кредит. Поэтому банк запустил программы, позволяющие снизить размер первоначального взноса. Это возможно, в частности, при страховании ответственности заемщика, а также при выдаче кредитов с использованием средств материнского капитала.<br /><br />Доля московского региона (Москвы и области) в общей доли ипотечного кредитования составляет 21,7%. Вероятно, в этом году региональная ипотека будет развиваться несколько интенсивнее столичной.<br /><br />Постепенно растет число покупок в кредит жилья в новостройках. Если в 2008 году на первичный рынок приходилось 20% от общего количества ипотечных сделок, то в 2012 году этот показатель может вырасти уже до 35%. Преимущественно в кредит приобретается жилье, построенное по Федеральному закону &laquo;Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов&raquo;.<br /><br />Средневзвешенная ставка по ипотеке в Москве и области в прошлом году составляла 11,65% (против 14% в 2009-м). Во многом стоимость кредитов зависит от стоимости фондирования. Исходя из сегодняшних реалий и с учетом того, что банкам все же нужна маржа (она составляет в среднем 3&ndash;3,5%), пока ипотека не может быть дешевле 10%.<br /><br />Впрочем, это не относится к программам с госучастием. Но вот должна ли ипотека превращаться в социальный инструмент или оставаться исключительно финансовым? По мнению Сергея Озерова, ипотеку можно использовать и как финансовый, и как социальный инструмент (когда государство предоставляет субсидии определенным категориям населения).<br /><br />Уровень просрочки по кредитам некритичен. Дефолтным заемщикам, даже не имеющим в собственности никакого другого жилья, помимо ипотечного, по-прежнему грозит выселение из квартиры. Мы выселяем дефолтных должников из ипотечной квартиры, но они имеют возможность переехать к родственникам или снять квартиру; не было случаев, когда человека выселяли на улицу, отметил по этому поводу старший вице-президент банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Константин Артюх. А как же обещанный маневренный фонд, куда должны, по заявлениям чиновников, переселять неплатежеспособных должников? &laquo;Фактически маневренного фонда в регионах нет&raquo;, &ndash; констатировал Артюх.<br /><br />Самый злободневный вопрос: что будет со ставками по ипотеке? По словам финансового директора банка &laquo;Дельтакредит&raquo; Елены Кудлик, в этом году они либо останутся на таком же уровне, либо увеличатся на 0,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vydachi-ipotechnyh-kreditov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vydachi-ipotechnyh-kreditov/<p>Маржинальность ипотечных продуктов для банков в России приближается к нулю</p>Thu, 02 Feb 2012 14:09:00 +0400<p style="text-align: justify;">Маржинальность ипотечных продуктов для банков в России приближается к нулю, заявил в четверг в интервью РИА Новости директор департамента розничных продаж Промсвязьбанка Егор Шкерин.<br /><br />Как напомнил собеседник агентства, одним из видов привлечения банками средств являются депозиты.<br /><br />"Наше сезонное предложение по депозитам было, например, по ставке 9,25%. К ставке 9,25% нужно прибавить расходы на содержание сотрудников и инфраструктуру, кроме того, нам необходимо проверять информацию клиентов, хранить ее в IT-системах, содержать кассу. На эти накладные расходы уходит еще порядка 1,5-2%. Еще порядка 1-1,5% мы прибавляем на вероятность дефолта по ипотечным программам", - отметил он.<br /><br />Таким образом, указал банкир, если сложить процентную ставку по депозитам с расходами банка при предоставлении ипотечного кредита и закладываемыми рисками, то ставка по ипотеке выйдет на уровень 12-13%.<br /><br />"По сути, маржинальность такого продукта, как ипотека, приближается к нулю", - констатировал он.<br /><br />По словам Шкерина, на сегодняшний день средние ставки по ипотечным продуктам в Промсвязьбанке отражают средний уровень по рынку - 12,5 - 13%.<br /><br />Он также добавил, что по ставкам 8-9% ипотеку могут получить только надежные клиенты, которые вносят большой первоначальный взнос, оформляют страховку и получают кредит на очень короткие сроки.<br /><br />"Доля таких заемщиков в банке - менее 10%", - сообщил глава департамента розничных продаж Промсвязьбанка.<br /><br />При этом, по мнению Шкерина, стоимость ипотеки в РФ в ближайшем будущем, скорее всего, вырастет, особенно если стоимость фондирования останется высокой.<br /><br />"Думаю, неопределенность относительно дальнейшего движения ставок сохранится до тех пор, пока не выяснится ситуация с российскими выборами президента, с перспективами конфликта в Иране и с европейскими долгами", - считает он.<br /><br />Шкерин также подчеркнул, что если ипотечные ставки увеличатся на 2 процентных пункта, по сравнению с сегодняшней стоимостью ипотеки, и приблизятся к 15%, то их уже можно будет назвать очень высокими для заемщиков.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/marzhinalnost-ipotechnyh-produktov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/marzhinalnost-ipotechnyh-produktov/<p>В 2011 году введено в эксплуатацию 788,2 тысяч квартир, что на 6,6% больше, чем в 2010 году</p>Wed, 01 Feb 2012 14:15:00 +0400<p style="text-align: justify;">В 2011 году введено в эксплуатацию 788,2 тыс. квартир общей площадью 62,3 млн кв. метров, что на 6,6% больше, чем в 2010 году, когда было введено 58,4 млн кв. метров жилья, свидетельствуют данные Федеральной службы госстатистики (Росстата). Причем в 2010 году было зафиксировано снижение жилищного строительства на 2,4%.<br /><br />Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 13,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 5,9%, Санкт-Петербурге - 4,3%, Республике Татарстан - 3,8%, Республике Башкортостан - 3,4%, Тюменской области - 3,3%, Ростовской области - 3,0%, Москве и Свердловской области - по 2,9%, Нижегородской и Новосибирской областях - по 2,4%. В этих субъектах РФ построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.<br /><br />В прошлом году индивидуальными застройщиками введено 201,2 тыс. жилых домов общей площадью 26,7 млн кв. метров, что на 4,6% больше, чем в 2010 году.<br /><br />При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,9%; в республиках Алтай, Башкортостан, Ингушетия, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Астраханской и Белгородской областях - от 73,3% до 94,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vvedeno-kvartir/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/vvedeno-kvartir/<p>Правительство расширило круг лиц, которые могут претендовать на включение в реестр для приобретения жилья по военной ипотеке</p>Wed, 01 Feb 2012 14:02:00 +0400<p style="text-align: justify;">Правительство расширило круг лиц, которые могут претендовать на включение в реестр для приобретения жилья по военной ипотеке, следует из постановления, размещенного в среду в банке нормативных распорядительных актов.<br /><br />Согласно изменениям, теперь в реестр также включаются военнослужащие, поступившие на военную службу добровольно из запаса, если они были исключены из реестра участников ипотечной системы и не получили положенной денежной выплаты или не воспользовались правом стать участниками, но заключили новый контракт о прохождении военной службы, а также если продолжительность их военной службы достигла 20 лет.<br /><br />Датой возникновения соответствующего основания для включения военнослужащего в реестр является дата заключения нового контракта и дата достижения 20-летнего стажа.<br /><br />С 1 января 2012 года максимальная сумма ипотечного кредита составила 2,2 миллиона рублей.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/pravitelstvo-rasshirilo-po-voennoj-ipoteke/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/pravitelstvo-rasshirilo-po-voennoj-ipoteke/<p>Количество ипотечных сделок в Алтайском крае по итогам 2011 года увеличилось на 37%</p>Mon, 30 Jan 2012 23:56:00 +0400<p style="text-align: justify;">Количество ипотечных сделок в Алтайском крае по итогам 2011 года увеличилось на 37% и превысило 20 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе управления Росреестра по Алтайскому краю.<br /><br />"Число сделок купли-продажи жилья, заключенных в 2011 году, выросло на 7% по отношению к 2010 году. Так, в прошлом году было зарегистрировано 556,8 тыс. прав на недвижимое имущество и сделок с ним вместо 518,46 тыс. годом ранее. При этом количество ипотечных сделок на Алтае продолжало расти более существенными темпами", - пояснили в управлении.<br /><br />Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, напротив, снизилось. Если в 2010 году их было зарегистрировано 2,74 тыс., то в прошлом году - 2,35 тыс. В управлении отмечают, что "спад по "долевкам" отмечался на протяжении всего прошлого года".<br /><br />В то же время, по-прежнему, в регионе растет интерес к покупке земельных участков. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи земельных участков в 2011 году составило 197,32 тыс., что на 4% больше, чем годом ранее.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/kolichestvo-ipotechnyh-sdelok-v-altajskom-krae/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/kolichestvo-ipotechnyh-sdelok-v-altajskom-krae/<p>Банк &laquo;Дельтакредит&raquo; нарушил один из нормативов ЦБ, который предусмотрен для ипотечных операций</p>Mon, 30 Jan 2012 23:50:00 +0400<p style="text-align: justify;">Банк &laquo;Дельтакредит&raquo;, специализирующийся на ипотечном кредитовании, в декабре нарушил один из нормативов ЦБ. Причем именно тот, который предусмотрен для ипотечных операций. Речь идет об отношении портфеля ипотечных кредитов к объему выпущенных облигаций с ипотечным покрытием (если таковые есть). Оно не должно быть менее единицы. Но в декабре у &laquo;Дельтакредита&raquo; подобное нарушение (хоть и незначительное) продолжалось пять дней. На рынке банк стал первым нарушителем этого норматива, говорит аналитик БКФ-банка Максим Осадчий.<br /><br />Ипотечные облигации &laquo;Дельтакредита&raquo; выпустил в ноябре. Величина портфеля банка превосходила объем их эмиссии, однако методика ЦБ требует принимать в расчет не только номинальную стоимость бумаг, но и начисленный купон. Из-за него и произошло отклонение от норматива, объясняет финансовый директор &laquo;Дельтакредита&raquo; Елена Кудлик. К январю отношение портфеля к выпущенным бумагам было увеличено с запасом в сравнении с минимально требуемым уровнем, банк учел этот момент на будущее, разъясняет Кудлик.<br /><br />Со стороны Центробанка предписаний не было, заверил представитель &laquo;Дельтакредита&raquo;, получить комментарии в ЦБ не удалось. Росбанк, владеющий 100% &laquo;Дельтакредита&raquo;, отказался от комментариев.<br /><br />Норматив отношения покрытия к объему облигаций сложно нарушить, как правило, необходимое соотношение жестко отслеживается в рамках процедур внутреннего контроля, говорит старший менеджер отдела консультирования финансовых институтов Ernst &amp; Young Георгий Кавтарадзе.<br /><br /></p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bank-deltakredit/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/bank-deltakredit/<p>Объем ипотечного кредитования во Владимирской области в 2011 году возрос по сравнению с 2010 годом в 2,8 раза</p>Mon, 30 Jan 2012 23:48:00 +0400<p style="text-align: justify;">Объем ипотечного кредитования во Владимирской области в 2011 году возрос по сравнению с 2010 годом в 2,8 раза - до 3,8 миллиарда рублей, сообщил РИА Новости представитель по связям с общественностью обладминистрации.<br /><br />"Всего в регионе населению выдано около 4330 ипотечных жилищных кредитов, что вдвое превысило показатель 2010 года. В частности, региональный оператор "Владимирский городской ипотечный фонд" в прошедшем году выдал 476 займов на сумму 490,8 миллиона рублей, с помощью которых приобретено 24,1 тысячи квадратных метров жилья",- сказал собеседник.<br /><br />"Рост ипотечного кредитования обусловлен снижением средней ставки по кредитам с 12,5% в 2010 году до 10,76% в 2011 году. Более чем вдвое возросло ипотечное кредитование за счет использования материнского капитала, на эти цели его было направлено 666,9 миллиона рублей. Помимо этого, в истекшем году 262,7 миллиона рублей освоено в рамках региональной программы "Социальное жилье", на эти средства построено 7 домов общей площадью 6,2 тысячи квадратных метров", - отметил РИА Новости специалист областного департамента строительства.<br /><br />В рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области" в истекшем году молодым семьям были выданы 203 жилищных свидетельства на сумму 112,3 миллиона рублей.<br /><br />Всего на территории Владимирской области в прошлом году построено 4792 новые квартиры, введено в эксплуатацию 435,674 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 90,6% к 2010 году. При этом ввод индивидуального жилья по сравнению с 2010 годом увеличился на 7% - до 255,4 тысячи квадратных метров, его доля в общем объеме введенного жилья составила 58,6%. Не выполнили свои обязательства по вводу жилья в 2011 году Кольчугинский район, города Владимир и Ковров.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-ipotechnogo-kreditovaniya-vo-vladimirskoj-oblasti/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-ipotechnogo-kreditovaniya-vo-vladimirskoj-oblasti/<p>Минфин и ЦБ согласились с необходимостью четко узаконить определенные виды банковских комиссий и обязать микрофинансовые организации раскрывать полную стоимость займов</p>Mon, 30 Jan 2012 00:01:00 +0400<p style="text-align: justify;">Представителям банковского рынка удалось добиться договоренностей с регуляторами по двум актуальным вопросам, связанным с практикой потребительского кредитования. Минфин и ЦБ согласились с необходимостью четко узаконить определенные виды банковских комиссий и обязать микрофинансовые организации, подобно банкам, раскрывать полную стоимость займов.<br /><br />В конце прошлой недели министр финансов Антон Силуанов и председатель ЦБ Сергей Игнатьев встретились с участниками Ассоциации российских банков (АРБ), обсудив насущные проблемы, возникающие при потребительском кредитовании,&mdash; взимание комиссий и конкурентные преимущества, несправедливо, по мнению банкиров, получаемые микрофинансовыми организациями. "Встреча показала, что у регулятора и участников рынка есть желание уточнить нюансы с точки зрения юридической интерпретации",&mdash; заявил глава АРБ Гарегин Тосунян.<br /><br />Многочисленные проигрыши в судах вынудили банкиров обратиться с предложением узаконить взимание определенных видов комиссий при потребительском кредитовании. "Сформировавшаяся судебная практика делает взимание комиссий невозможным: логика судов состоит в том, что оплаченной заемщиком услугой является собственно предоставление кредита",&mdash; указывает партнер адвокатского бюро "Линия права" Дмитрий Крупышев.<br /><br />В результате участники встречи решили разрешить определенные банковские комиссии законодательно &mdash; в законе о потребительском кредитовании, который после семи лет подготовки должен быть внесен в Госдуму в весеннюю сессию. "Принято решение о необходимости внести в законопроект о потребительском кредитовании перечень банковских услуг, за которые могут взиматься комиссии, или утвердить максимальный размер комиссии",&mdash; рассказал "Ъ" участвовавший во встрече председатель совета директоров Алтайэнергобанка Сергей Востриков. "Мы предлагаем комиссии оставить, но только те, которые непосредственно связаны с обслуживанием счета и требуют финансовых затрат от банка",&mdash; уточняет вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Мурычев.<br /><br />В Роспотребнадзоре по-прежнему считают незаконными любые банковские комиссии. "Если закон о потребкредитовании и будет принят, то, на мой взгляд, вносить туда какие-либо перечни комиссий уже не имеет смысла. Вопрос законности банковских комиссий уже полностью разрешен с точки зрения существующего законодательства и разъяснений ВАС: дробить одну услугу &mdash; выдачу кредита &mdash; на множество несамостоятельных недопустимо",&mdash; считает начальник управления по защите прав потребителей Роспотребнадзора Олег Прусаков.<br /><br />Для того чтобы разрешить другой насущный вопрос &mdash; лишить микрофинансовые организации (МФО) конкурентных преимуществ, банкирам придется инициировать внесение поправок в уже действующее законодательство. В результате многолетней дискуссии банки обязали раскрывать в кредитном договоре полную стоимость кредита. В то же время согласно закону "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" МФО делать этого не обязаны и могут привлекать потенциальных клиентов ставками по займам, указывая их за произвольный период времени, например за месяц. Участники встречи предложили обязать МФО раскрывать процентную ставку по микрокредиту в годовом исчислении. "Правила для всех должны быть едины: если банки обязаны прописывать ставку в годовом выражении, то и МФО должны ее указывать, тем более что у них она зачастую составляет более 100% годовых",&mdash; уверен зампред правления банка "Ренессанс Кредит" Олег Скворцов.<br /><br />Микрофинансовые компании не могут привлекать средства у Минфина, ЦБ, на межбанке и в виде вкладов населения, поэтому вопрос о равных требованиях для всех участников финансового рынка довольно спорный, утверждают представители МФО. "Визуализация ставки &mdash; это нормальная практика, суть операции для клиента не меняется",&mdash; считает гендиректор компании "Финотдел" Татьяна Юрина. По ее словам, нужно учитывать также и то, что клиент МФО занимает зачастую именно на короткий срок, до месяца, и указывать для таких займов ставку в годовом исчислении бессмысленно. Впрочем, по словам участников встречи, регулятор рынка микрофинансирования поддержал банки в этом споре. "Представители Минфина одобрили предложение банкиров узаконить требование к микрофинансовым организациям раскрывать полную стоимость кредита",&mdash; говорит господин Востриков.<br /><br /></p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/minfin-i-cb/http://www.rusipoteka.ru/lenta/legislation/minfin-i-cb/<p>Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов</p>Fri, 27 Jan 2012 22:59:00 +0400<p style="text-align: justify;">Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов, но вот ипотечные брокеры и участники рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости, считают, что ипотечные кредиты не станут для соискателей доступнее. Более того, предупреждают эксперты, условия ипотеки могут даже ухудшиться, а ведь и сегодня банки охотнее всего рассматривают заявки на ипотеку от граждан, способных самостоятельно оплатить 50% стоимости жилья.<br /><br />Хотя Центробанк РФ пока не опубликовал точных цифр по объемам российской ипотеки за прошлый год, уже можно смело утверждать, что в 2011 году ипотечный рынок в России полностью оправился от последствий мирового финансового кризиса. Так, в аналитической записке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозируется, что итоговый объем выдачи ипотечных кредитов в 2011 году, скорее всего, превысил максимальный докризисный уровень (655 млрд рублей в 2008 году), составив 680&mdash;700 млрд. До абсолютного минимума для истории ипотеки в РФ, по данным АИЖК, в ноябре 2011 года упали средние ставки по рублевым ипотечным кредитам &mdash; 11,4% (с 11,7% в октябре).<br /><br />При этом, если посмотреть на отечественный ипотечный рынок, то окажется, что все эти достижения оказались возможны благодаря небольшому числу игроков &mdash; тем, на кого приходится большая часть объемов этого вида кредитования. В частности, по данным АИЖК, доля восьми банков &mdash; Сбербанка, ВТБ 24, Газпромбанка, Россельхозбанка, Транскредитбанка, Связь-Банка, Банка Москвы и банка &laquo;Глобэкс&raquo; &mdash; в сегменте ипотеки в России равна 65%. Еще 10% рынка делят между собой Абсолют Банк, &laquo;ЮниКредит&raquo;, Nordea, Райффайзенбанк, &laquo;Дельта Кредит&raquo; и другие банки из группы Societe Generale. При этом основным игроком на ипотечном рынке в России по-прежнему выступает Сбербанк. Ипотечные программы коммерческих банков не сильно отличаются от государственных, отмечают аналитики.<br /><br />Средняя ставка, по которой клиенты получали ипотеку в декабре 2011 года, составила 12,52%, а средняя сумма кредита &mdash; 3,8 млн рублей, рассказывает генеральный директор московской брокерской компании &laquo;Фосборн Хоум&raquo; Александр Сельдемиров. Он добавляет, что граждане обычно берут кредиты на 20 лет, а при заданных &laquo;средних&raquo; параметрах ежемесячный платеж равен примерно 43 тыс. рублей, что доступно для семей, где ежемесячные доходы не менее 90 тыс. рублей в месяц.<br /><br />При оценке дохода заемщика банки обычно руководствуются принципом, что прожиточный минимум одного человека в месяц в Москве составляет 15 тыс. рублей, то есть семье из трех человек надо минимум 45 тыс. рублей &laquo;на жизнь&raquo;, а из оставшихся денег заемщик будет расплачиваться по кредиту, объясняет позицию кредиторов эксперт офиса &laquo;Добрынинское&raquo; компании &laquo;Инком-Недвижимость&raquo; Анна Шушкова. Она также отмечает, что основная масса заемщиков действительно берет ипотеку на 15&mdash;20 лет, при этом большинство заемщиков рассчитывает досрочно расплатиться с банком в среднем за 10 лет.<br /><br />Около 30% покупателей жилья в Москве и области прибегают к помощи ипотеки, доля заемных средств в бюджете покупки составляет порядка 50%, утверждает генеральный директор компании &laquo;Миэль-Брокеридж&raquo; Алексей Шленов. По его данным, средняя стоимость квартиры, приобретаемой с помощью ипотеки на вторичном рынке Московского региона, в 2011 году составляла порядка 7 млн рублей. &laquo;Как правило, это двухкомнатная квартира улучшенной планировки в современном доме в Москве или качественная трехкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье&raquo;, &mdash; рассказывает представитель &laquo;Миэля&raquo;.<br /><br />При этом, считает Шушкова, выбирая банк, заемщики первоначально ориентируются на его известность. &laquo;В России это Сбербанк и ВТБ 24. Кроме того, люди доверяют именно этим банкам, считая их чуть ли не государственными структурами. Затем оцениваются и сравниваются ставки, а потом начинают всплывать нюансы &mdash; одобряет банк квартиру или нет, набирается нужный первоначальный взнос или нет&hellip; Очень популярны банки, работающие по программе АИЖК&raquo;, &mdash; говорит эксперт. Кроме того, по ее словам, немаловажную роль при решении, в какой банк пойти за ипотекой, для заемщиков играют и партнерские отношения между кредитором и риелторской компанией: ведь благодаря отработанной схеме взаимодействия выйти на сделку зачастую получается быстрее.<br /><br />Почти все эксперты, опрошенные РИА Новости, весьма оптимистично оценивают темпы развития ипотечного рынка РФ в 2012 году, хотя и не ждут снижения процентной ставки по кредиту.<br /><br />&laquo;В 2012 году при развитии экономики по варианту, близкому к базовому сценарию Министерства экономического развития РФ и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков, может быть выдано 550&mdash;680 тысяч ипотечных кредитов на сумму примерно от 800 миллиардов до 1 триллиона рублей&raquo;, &mdash; отмечает руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева. По ее словам, ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях, будут иметь разнонаправленную динамику в течение 2012 года, но по его итогам не сильно изменятся. Строительный сектор начнет уверенно восстанавливаться, а средние цены на недвижимость по РФ в целом продемонстрируют реальный рост на несколько процентных пунктов выше инфляции, прогнозирует глава аналитического подразделения АИЖК.<br /><br />Специалисты Сбербанка также предрекают рынку ипотечного кредитования в РФ рост, считая, что процентная ставка кредитования будет оставаться на достаточно привлекательном и доступном уровне. В этом году лидер ипотечного рынка страны собирается работать над улучшением условий по ряду жилищных программ, в том числе и по недавно запущенным продуктам. Например, в декабре 2011 года у Сбербанка стартовала программа &laquo;Военная ипотека&raquo;, действующая в шести территориальных банках (Северо-Западный, Западно-Уральский, Сибирский, Уральский, Юго-Западный и Западно-Сибирский). До сентября 2012 года эту программу планируется распространить на все 17 территориальных банков и улучшить в части условий кредитования на приобретение строящегося жилья, отмечают в кредитной организации.<br /><br />А вот начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц указывает, что уровень и темпы инфляции, а также слабая система долгосрочного фондирования ипотеки в РФ пока ограничивают возможности банков активно продолжать снижать ставки по ипотеке. В 2012 году ВТБ 24 планирует увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов более чем на 60% по сравнению с 2011-м, а также продолжить расширение ипотечной продуктовой линейки с целью повышения доступности ипотечных кредитов и максимального удовлетворения потребностей различных клиентских групп.<br /><br />В то же время риелторы и ипотечные брокеры считают, что ипотека в 2012 году не станет доступней для наших сограждан, более того, допускают они, условия кредитования могут ухудшиться. &laquo;Можно ожидать, что в ближайшие два-три года условия программ кредитования на первичном рынке будут приближаться к вторичному рынку, а ставка составит примерно 11,5&mdash;12% в рублях на инвестиционный период. Однако сегодня можно наблюдать и другую тенденцию. Некоторые банки скорректировали программу в сторону увеличения ставок, например Райффайзенбанк и банк &laquo;Зенит&raquo;. Их действия вызваны ожиданиями изменения общей экономической ситуации. Поэтому дальнейшее развитие ипотеки будет зависеть в первую очередь от общеэкономической ситуации в мире&raquo;, &mdash; отмечает руководитель департамента ипотеки компании &laquo;Миэль-Новостройки&raquo; Кристина Хмель.<br /><br />Согласно прогнозу компании &laquo;Фосборн Хоум&raquo;, в 2012 году продолжится ухудшение условий ипотечного кредитования. А Шушкова подчеркивает, что в 2012 году не стоит ждать как резкого роста объемов ипотечного рынка, так и резкого сокращения. Банки научились управлять ипотечными рисками, предлагать востребованные программы, поясняет она.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/krupnye-ipotechnye-banki/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/krupnye-ipotechnye-banki/<p>ВТБ 24 планирует в 2012 году довести объемы выдачи ипотечных кредитов до 128 миллиардов рублей</p>Fri, 27 Jan 2012 22:42:00 +0400<p style="text-align: justify;">"ВТБ 24", второй по величине розничный банк в РФ, планирует в 2012 году довести объемы выдачи ипотечных кредитов до 128 миллиардов рублей, что на 60% больше показателей 2011 года, говорится в сообщении банка.<br /><br />В нем уточняется, что по итогам 2011 года объем продаж ипотечных продуктов "ВТБ 24" достиг 80 миллиардов рублей.<br /><br />"В 2012 году при относительной стабильности на мировых рынках мы прогнозируем рост ипотеки в России на 15%. "ВТБ 24" ставит перед собой амбициозную задачу увеличения объемов выдачи ипотечных продуктов до 128 миллиардов рублей", - цитируются в пресс-релизе слова вице-президента, начальника управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ банка Георгия Тер-Аристокесянца.<br /><br /></p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/partners/vtb-24-obemy-vydachi-ipotechnyh-kreditov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/partners/vtb-24-obemy-vydachi-ipotechnyh-kreditov/<p>Жители Москвы и Подмосковья в 2011 году в 1,5 раза чаще направляли материнский капитал на погашение ипотечных кредитов</p>Fri, 27 Jan 2012 22:38:00 +0400<p style="text-align: justify;">Жители Москвы и Подмосковья в 2011 году в 1,5 раза чаще, по сравнению с 2010 годом, направляли материнский капитал на погашение ипотечных кредитов, сообщает в пятницу отдел по взаимодействию со СМИ отделения Пенсионного фонда РФ по Москве и Московской области.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">Право на получение материнского капитала имеют семьи, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок или последующие дети. Размер материнского капитала с 1 января 2012 года увеличился более чем на 20 тысяч рублей по сравнению с 2011 годом и составил 387 тысяч рублей. Семьям предоставлено право использовать средства по трем основным направлениям - улучшение жилищных условий, образование детей и формирование накопительной части пенсии матери.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">"По состоянию на 1 января 2012 года в столичном регионе количество решений о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов, принятых территориальными органами ПФР, подведомственными отделению ПФР по Москве и Московской области, увеличилось почти в 1,5 раза", - говорится в сообщении.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">По данным отдела по взаимодействию со СМИ, всего с момента начала действия программы государственной поддержки семей, имеющих детей, количество выданных государственных сертификатов на материнский (семейный) капитал в столичном регионе составило порядка 262 тысяч.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">"Уже более 12,5 тысяч семей Москвы и Подмосковья частично или полностью направили средства на расчеты по жилищным кредитам. Общая сумма займов и кредитов, погашенных за счет материнского капитала, в регионе превысила 4,2 миллиарда рублей", - отмечается в сообщении.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">В отделе по взаимодействию со СМИ добавили, что с конца 2011 года средства маткапитала могут быть также направлены на содержание ребенка в дошкольном и среднем образовательном учреждении.</p> <p style="text-align: justify;">&nbsp;</p> <p style="text-align: justify;">"Средства материнского капитала индексируются ежегодно. Если мама получила сертификат, скажем, в 2009 году на сумму 312,162 тысячи рублей, а воспользоваться своим правом решила в 2011 году, то сумма ее материнского (семейного) капитала составит 387,64 тысячи рублей", - уточняется в сообщении.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/materinskij-kapital-na-pogashenie-ipotechnyh-kreditov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/materinskij-kapital-na-pogashenie-ipotechnyh-kreditov/<p>Результаты строительства жилья в 2011г в Ярославской области были лучшими за последние 4 года</p>Fri, 27 Jan 2012 16:03:00 +0400<p style="text-align: justify;">В Ярославской области в 2011 году введено в строй более 440 тыс. кв. метров жилья, сообщил заместитель губернатора Ярославской области Андрей Епанешников на VI съезде муниципальных образований в пятницу.<br /><br />По его словам, столь значительный объем введенного жилья позволяет говорить о том, что 2011 год был наиболее успешным за последние четыре года.<br /><br />"Надо отметить, что больший объем ввода жилья обеспечили муниципальные образования и поселения. Если до 2008 года более 80% жилья строил город Ярославль, то в 2011 году более 220 тыс. кв. метров жилья ввели муниципальные образования", - сказал замгубернатора.<br /><br />В прошлом году, по словам А.Епанешникова, активно решался вопрос обеспечения жильем социальных категорий граждан по программе "Жилище" и расселения ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем ветеранов и молодежи, увеличились темпы строительства жилья на селе.<br /><br />"Принят ряд решений, которые позволят в 2012 году приступить к реализации жилищных программ, способствующих решению вопросов в отношении дефицитных категорий работников на селе - медиков и учителей", - подытожил А.Епанешников.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/rezultaty-stroitelstva-zhilya/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/rezultaty-stroitelstva-zhilya/<p>Объем введенного жилья в Новосибирской области в 2011 году вырос на 8,5%</p>Fri, 27 Jan 2012 16:00:00 +0400<p style="text-align: justify;">Объем введенного жилья в Новосибирской области в 2011 году вырос на 8,5% и составил 1 млн 480,7 тыс. кв. метров, говорится в сообщении областного правительства.<br /><br />В том числе ввод жилья в сельских районах вырос на 11% - до 451 тыс. кв. метров, в Новосибирске - на 3%, до 1,03 млн кв. метров.<br /><br />В 2011 году строительный сектор среди других отраслей экономки Новосибирской области оказался в числе самых быстрорастущих, уступив место только обрабатывающим производствам.<br /><br />По данным областного министерства экономического развития, выполненный объем работ по договорам строительного подряда составил 44 млрд рублей, что в сопоставимых ценах превысило аналогичные показатели прошлого года на 10,5%.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-vvedennogo-zhilya-v-novosibirskoj-oblasti/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-vvedennogo-zhilya-v-novosibirskoj-oblasti/<p>Объем выданных банками ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге в 2011 году по сравнению с 2010 годом вырос в 1,9 раза</p>Thu, 26 Jan 2012 16:05:00 +0400<p style="text-align: justify;">Объем выданных банками ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге в 2011 году по сравнению с 2010 годом вырос в 1,9 раза - до 28,939 миллиарда рублей, говорится в материалах ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство".<br /><br />По данным агентства, банками за 2011 год в Петербурге было выдано 20,923 тысячи ипотечных кредитов.<br /><br />Основными лидерами рынка ипотечного кредитования в 2011 году стали: Северо-западный банк Сбербанка России, который выдал 7,2 тысячи ипотечных кредитов на сумму 13,419 миллиарда рублей, ВТБ24 - 3,08 тысячи кредитов на сумму 6,182 миллиарда рублей, Газпромбанк - 2,237 тысячи кредитов на 5,467 миллиарда рублей, Балтинвестбанк - 1,386 тысячи кредитов на 2,94 миллиарда рублей, банк "Дельта-Кредит" - 1,278 тысячи кредитов на 2,524 миллиарда рублей.<br /><br /></p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-vydannyh-bankami-ipotechnyh-kreditov-v-sanktpeterburge/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/obem-vydannyh-bankami-ipotechnyh-kreditov-v-sanktpeterburge/<p>В России в 2011 году было построено 62,3 млн квадратных метров жилья, что на 6,6% больше, чем в 2010 году</p>Thu, 26 Jan 2012 15:36:00 +0400<p style="text-align: justify;">В России в 2011 году было построено 62,3 млн квадратных метров жилья, что на 6,6% больше, чем в 2010 году, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).<br /><br />В декабре 2011 года было построено 17 млн кв. м жилья, что на 12,8% больше, чем в декабре 2010 года.<br /><br />До середины 2011 года уровень жилищного строительства снижался, после чего начался рост сектора. Так, в январе 2011 было падение на 16,3% в годовом выражении, в феврале - на 6,4%, в марте - рост на 13,5%, в апреле - падение на 17,9%, в мае - на 7,7%. С июня наблюдался рост - в июне на 6,4%, в июле - на 19%, в августе - на 3,6%, в сентябре - на 21,7%, в октябре - на 6,9%, в ноябре - на 11,4%.<br /><br />Всего в 2011 году в России было построено 788,2 тыс. новых квартир.<br /><br />Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в 2011 году составил 5 трлн 61,8 млрд рублей, что на 5,1% больше, чем в 2010 году. В декабре 2011 года этот показатель равнялся 728,3 млрд рублей, что на 6,7% больше, чем за аналогичный период 2010 года.<br /><br />За 2010 год жилищное строительство сократилось на 2,4% по сравнению с 2009 годом, было введено 58,4 млн кв. м жилья.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/v-rossii-v-2011-godu-bylo-postroeno/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/v-rossii-v-2011-godu-bylo-postroeno/<p>Московский банк Сбербанка России выдал в декабре 2011 года 1,84 тысячи жилищных кредитов</p>Wed, 25 Jan 2012 17:20:00 +0400<p style="text-align: justify;">Московский банк Сбербанка России выдал в декабре 2011 года 1,84 тысячи жилищных кредитов, это на 20% больше, чем в ноябре и на 67% больше, чем в декабре 2010 года.<br /><br />Общий объем выданных в декабре в рамках жилищного кредитования средств составил 5,3 млрд рублей, что на 22% больше объема, выданного в ноябре. Это рекорд по количеству и объему выданных жилищных кредитов за месяц в Московском банке.<br /><br />Всего за 12 месяцев 2011 года Московским банком выдано более 14 тысяч жилищных кредитов на 42 млрд рублей. Рост объема жилищного кредитования в 2011 году, по сравнению с 2010 годом, составил 114% (более чем в 2 раза).<br /><br />Доля Центров ипотечного кредитования в общем количестве выданных Московским банком жилищных кредитов в ноябре составила 94%. По данным на 1 января, в Москве действует 21 Центр ипотечного кредитования Сбербанка России.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/partners/moskovskij-bank-sberbanka-rossii-zhiliwnyh-kreditov/http://www.rusipoteka.ru/lenta/partners/moskovskij-bank-sberbanka-rossii-zhiliwnyh-kreditov/<p>Список управляющих компаний, инвестирующих средства военной ипотеки, объем которых превышает 70 млрд рублей, сократится с восьми до трех</p>Wed, 25 Jan 2012 16:40:00 +0400<p style="text-align: justify;">Список управляющих компаний, инвестирующих средства военной ипотеки, объем которых превышает 70 млрд руб., уже в феврале сократится с восьми до трех. Деньгами, являющимися одними из немногих госсредств, подлежащих передаче в доверительное управление частным игрокам, будут распоряжаться "Лидер", "Капиталъ" и "Тройка Диалог".<br /><br />Правительство РФ утвердило изменения в правила передачи активов, в которые инвестированы накопления для жилищного обеспечения военнослужащих (средства военной ипотеки). Необходимость поправок вызвана тем, что в феврале восемь управляющих компаний, которые сейчас инвестируют средства военной ипотеки, должны будут их вернуть, пояснил "Ъ" руководитель "Росвоенипотеки" Владимир Шумилин. "У компаний заканчивается срок действия договора, при этом часть активов под их управлением составляют депозиты. Изменения в правила позволяют им не забирать их досрочно, чтобы вернуть деньги, а передать этот актив",&mdash; отметил господин Шумилин.<br /><br />Всего под управлением восьми компаний сейчас находится порядка 36,5 млрд руб. Все эти средства будут переданы трем компаниям &mdash; "Капиталу", "Тройке Диалог" и "Лидеру", которые одержали победу в новом конкурсе и получили право инвестировать средства военной ипотеки до 2014 года. Под их управлением уже находится более 33 млрд руб., таким образом, общий объем средств военной ипотеки составляет порядка 70 млрд руб. По словам господина Шумилина, средства, полученные от компаний, срок действия договора с которыми истекает, будут распределены между "Капиталом", "Тройкой Диалог" и "Лидером" в равных долях.<br /><br />Впервые конкурс среди управляющих компаний на право инвестировать средства военной ипотеки, выделяемые из бюджета для кредитования военнослужащих, прошел в конце 2005 года. Тогда было отобрано десять компаний, между которыми поровну были распределены бюджетные средства в объеме 1 млрд руб. В дальнейшем две компании выбыли из этого перечня: договор с "Интерфин капиталом" был расторгнут в 2008 году по причине низкой доходности, а управляющая компания Росбанка перестала инвестировать средства военной ипотеки вследствие судебных разбирательств с клиентами, приведших ее к банкротству.<br /><br />В дальнейшем "Росвоенипотека" планирует провести еще один конкурс по отбору управляющих компаний. Господин Шумилин отмечает, что сейчас утверждаются его правила и критерии отбора управляющих. Предыдущий конкурс, прошедший в 2010 году, вызвал небывалый ажиотаж среди управляющих: документы на участие в нем подали 30 компаний, правда, впоследствии десять из них были сняты с конкурса из-за неправильно оформленной документации.<br /><br />"Для рынка доверительного управления этот клиент очень важен, так как сейчас очень мало государственных денег. И это очень хороший пример эффективного сотрудничества государства и частного бизнеса",&mdash; говорит директор отдела по работе с государственными клиентами "Тройки Диалог" Анна Ведерникова. Гендиректор "Капитала" Вадим Сосков соглашается, что интерес к деньгам военной ипотеки обусловлен тем, "что это долгосрочные активы, которых сейчас не так много". "Кроме того, за счет большого объема средств, передаваемых в управление, частные компании получают стабильное вознаграждение, составляющее весьма ощутимую часть их доходов",&mdash; резюмирует господин Сосков.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/investiruyuwih-sredstva-voennoj-ipoteki/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/investiruyuwih-sredstva-voennoj-ipoteki/<p>Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования (ПАИЖК) планирует начать выдачу ипотечных кредитов обманутым дольщикам жилых домов</p>Wed, 25 Jan 2012 16:30:00 +0400<p style="text-align: justify;">Правительство Пермского края утвердило постановление о порядке предоставления ипотечных кредитов обманутым дольщикам. Как сообщили "РГ" в краевом министерстве градостроительства и развития инфраструктуры, утвержден порядок ипотечного кредитования граждан, инвестировавших средства в строительство жилых домов на территории края. Речь идет об объектах незавершенного строительства, на которых застройщик-банкрот не выполнил свои обязательства и не предоставил готовые квартиры.<br /><br />В феврале-марте ОАО "Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования" (ПАИЖК) планирует начать выдачу ипотечных кредитов обманутым дольщикам жилых домов по ул. Адмирала Ушакова, 21, шоссе Космонавтов, 317, Хохрякова, 2, Екатерининская 175. Всего ипотечные кредиты планируется выдать 1 500 граждан.<br /><br />По предварительным расчетам, для завершения строительства одного из замороженных объектов - дома по Ушакова, 21 в Перми - потребуется около 400 миллионов рублей. Таким образом, необходимая сумма доплаты за каждый квадратный метр составит ориентировочно 15 334 рубля. Эти деньги и будут предоставлены дольщикам в виде ипотечного займа на срок 15 лет.<br /><br />Напомним, в уставный капитал ПАИЖК включена сумма в размере 374 миллионов рублей на выдачу ипотечных кредитов обманутым дольщикам. Средства выделены из краевого бюджета. Также в 2012 году в региональной казне на эти цели дополнительно предусмотрено 300 миллионов рублей.<br /><br />Для решения проблемы обманутых дольщиков правительство Пермского края совместно с ОАО "ПАИЖК" и администрацией Перми разработали специальную программу. Механизм ее реализации таков. Участники долевого строительства на общем собрании большинством голосов создают ЖСК и через Арбитражный суд получают в собственность кооператива земельный участок и объект незавершенного строительства. Затем на условиях субаренды земля и незавершенный объект передаются новому застройщику.<br /><br />После этого участники ЖСК и ОАО "ПАИЖК" совместно выбирают подрядчика, утверждают смету и сроки достройки дома. Затем ОАО "ПАИЖК" начинает привлекать средства участников ЖСК для достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов. Залогом при этом станет право требования квартиры. Кредитование будет осуществляться на льготных условиях с субсидированием части процентов со стороны органов местного самоуправления.<br /><br />Также предусмотрено сопровождение застройщиков при подключении к городским сетям, помощь по корректировке проектно-сметной документации для увеличения метража и снижения себестоимости строительства. Эти меры повышают инвестиционную привлекательность проблемных объектов и помогают находить соинвесторов для завершения строительства.</p>http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/permskoe-agentstvo-ipotechnogo-zhiliwnogo-kreditovaniya/http://www.rusipoteka.ru/lenta/market/permskoe-agentstvo-ipotechnogo-zhiliwnogo-kreditovaniya/