Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации

В пятерке лидеров ипотечного кредитования по итогам полугодия произошли изменения. По данным агентства "Русипотека", в число крупнейших ипотечных банков вошел Газпромбанк, проводивший активную работу на первичном рынке. Росбанк покинул топ-5. По мнению экспертов, из-за реорганизации российского бизнеса группы Societe Generale Росбанку в последние полгода было не до ипотеки.
 
Вчера агентство "Русипотека" опубликовало рейтинг ведущих ипотечных банков по итогам первого полугодия. Лидерские позиции по объему выдачи ипотеки сохранили Сбербанк и ВТБ 24, на которые приходится 75,8% рынка. Объем выданных ипотечных кредитов у них возрос почти в два раза: у Сбербанка — до 78,8 млрд руб., у ВТБ 24 — до 11,3 млрд руб. Свою строчку — четвертую — в рейтинге сохранил и "Дельтакредит", объем выдачи ипотечных кредитов у него увеличился с 1,3 млрд до 4,4 млрд руб.
 
С третьей позиции Транскредитбанк, сокративший за полугодие объем выданной ипотеки на 831 млн руб., до 2,1 млрд руб., потеснил Газпромбанк. В прошлом рейтинге "Русипотеки" Газпромбанк не присутствовал вообще, занять третье место по итогам полугодия ему позволил объем выданных кредитов — 5,8 млрд руб. По словам директора "Русипотеки" Альберта Ипполитова, возможно, такой взлет госбанка в рейтинге обусловлен, в частности, запуском корпоративных ипотечных программ для сотрудников компаний газовой отрасли, а также развитием приобретения жилья на первичном рынке. "Такой объем выдачи ипотечных кредитов обусловлен либерализацией ставок на первичном рынке и более активной работой с застройщиками и их объектами",— пояснил Александр Егоров, зампред правления "ГПБ-Ипотека", специализированного ипотечного банка группы Газпромбанка.
 
Транскредитбанк объясняет снижение объема выдачи ипотечные кредитов сложностями работы на первичном рынке. "В первой половине 2009 года продавалось жилье, строительство которого начато до кризиса. В 2009 году строительство новых объектов резко сократилось, что, как следствие, сказалось на объемах выданных кредитов в первой половине 2010 года",— заявляет директор департамента розничного бизнеса Транскредитбанка Александр Дерягин.
 
В отличие от Транскредитбанка, не покинувшего пятерку лидеров, Росбанк, в прошлом году ее замыкавший, в новом рейтинге опустился на 15-е место, сократив объем выдачи на 366 млн руб., до 796 млн руб. В Росбанке отказались от комментариев. По оценке президента компании New Building Investment Сергея Бессонова, возможно, активное снижение объема выдачи ипотеки в Росбанке связано с урегулированием внутренних процессов, связанных с присоединением банка к группе Societe Generale (см. также справку). Отметим, что на конец 2009 года в топ-5 ипотечных банков, составленном "Русипотекой", входил и другой банк группы Societe Generale — БСЖВ, также покинувший число лидеров (в последнем рейтинге он на 11-м месте).
 
"В целом интерес банков к работе с ипотекой постепенно нарастает, и это во многом связано с запуском программ АИЖК и ВЭБа. В частности, за счет последней банки получили возможность пользоваться средствами государства на выгодных условиях",— говорит господин Егоров. По данным на 1 июля, объем выдачи ипотечных кредитов составил 125,9 млрд руб. (52,3 млрд руб.— за аналогичный период прошлого года), объем просроченной задолженности — 22,3 млрд руб. (за аналогичный период прошлого года — 11,6 млрд руб.). По словам господина Бессонова, в дальнейшем банки, которые сейчас обладают большой ликвидностью, вернутся к широкому ипотечному кредитованию и начнут восстанавливать свои позиции после кризиса.