Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках реализации программы "Стимул" заключило с банками соглашения объемом фондирования 14,3 млрд рублей, сообщил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый на заседании "круглого стола" в среду в Челябинске.
 
По его словам, в рамках заключенных соглашений реализуется 52 проекта жилищного строительства в разных регионах страны.
 
Как отметил А.Шелковый, АИЖК рассчитывает до конца года увеличить число соглашений и объем фондирования по ним до 40 млрд рублей, что соответствует объему кредитных ресурсов, предоставленных ВЭБом для реализации программы "Стимул".
 
Исполнительный директор добавил, что на сегодняшний день в стадии рассмотрения находятся заявки по жилищным проектам, которые потребуют объема фондирования на сумму порядка 30 млрд рублей.
 
"Не все эти проекты войдут в программу. Отказывают, как правило, сами банки после оценки рисков, целесообразности кредитования конкретных застройщиков и их проектов", - пояснил А.Шелковый.
 
Он сообщил, что в текущем году общая сумма выданных ипотечных кредитов прогнозируется в размере 320-360 млрд рублей, что в 2 раза больше по сравнению с 2009 годом.
 
А.Шелковый также отметил, что в Челябинской области уже реализуется "пилотный" проект по программе "Стимул". В частности, банк "Снежинский" в июле заключил соглашение с АИЖК для кредитования проекта по строительству жилого дома общей площадью 13 тыс. кв. метров.
 
Как сообщалось, в соответствие с новой редакцией закона Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках ‘‘Программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах‘‘ предоставляет АИЖК кредит в размере 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации программы по стимулированию кредитования на цели строительства и приобретения жилья, которую АИЖК разработало в соответствие с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.
 
Из этих средств АИЖК фондирует банки, кредитующие застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства (участников долевого строительства), предоставляя целевые займы под 8% годовых. При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет при наличии заключенного соглашения с агентством. Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов программы ‘‘Стимул‘‘, не превысит 11% годовых.